원삼땅29 백암토지 매물과 아스콘포장도로에 내땅이 일부들어가있다면 건축허가시 해결방안에 대해 알아봅니다 빨간색 동그라미 친부분이 해당토지 매물이라고 한다면 오른쪽 옆으로 아스콘 포장도로에 접해있습니다. 대지면적 : 899㎡ 지목 : 대 용도지역 : 생산관리지역 매매금액 3억 2640만원 정확히 측량을 해봐야알겠지만 보통 백암토지와 같은 시골땅같은경우 면사무소에서 지자체 예산으로 포장작업을 할때 내땅일부에 포장이 같이 되는경우가 있는데 이때는 먼저 토지주에게 승낙을 받아 포장을 하게되며 지주 승낙을 통한 포장일경우 지주는 그땅은 쉽게말해 공로로 주는것입니다. 이를 배타적사용수익권을 포기한다고 합니다. 부동산 사무실을 통한 거래일 때는 부동산에서 건축이 가능한 토지인지와 최적의 사용 용도를 확인해 주고 대출금액과 기본적인 가설계를 떠주지만, 경매나 공매를 통해 낙찰을 받을 경우는 직접 알아보시고 최종적으로 의.. 2023. 2. 14. 용인원삼땅옆 백암땅 평당 100만원대 대지입니다. 도시기본 계획이란 지자체의 중장기 개발 계획을 담은 틀로서 20년 단위로 수립이 되지만 인구변화 산업의 변화 등을 감안해서 반영하지 못한 부분이 있다면 5년마다 변경할 수 있습니다. 도시기본계획 자체로 법적 효력이 있는 것은 아니고 도시기본계획 지침에 따라 도시 관리 계획이 나오고 도시 관리 계획에 따라 법적 구속력을 갖게 되는 것입니다. 용인시의 경우에는 2018년 12월에 2035년 용인 도시기본계획이 나왔지만 2035 용인 도시기본계획이 세워질 2018년 당시에는 용인 원삼의 반도체 산단이 들어올 것을 예측하지 못했고 용인이 특례 시로 승격하기도 전이었습니다. 현재 용인의 주요 발전방향은 GTX와 원삼 반도체 클러스트인데 현재의 2035도시 기본계획에는 반영되지 못한 부분이 있어 한계가 있습니다. .. 2023. 2. 6. 원삼면에 원룸건축가능 토지가 부족합니다. 바로옆 백암면에 초초초 저렴 풀옵션 원룸을 소개하겠습니다. 원삼sk하이닉스가 본격 착공식은 하지않았지만 현재 공사인력들이 많이 유입되고 있습니다. 원삼면 이나 백암면에는 저렴한 원룸이 거의 없고 원룸갯수도 별로없어서 공사하시는분들이 가까운 모텔이나 펜션등에도 거주하십니다. 오늘 소개해드리는 원룸은 백암면 가창리에 제일약품지나서 수정분교앞에 장수원룸입니다. 풀옵션이고 가격도 저렴하고 4일내 입주가능합니다. 입주전에 입주청소 해드립니다. 100-35 (관리비포함) 2022. 12. 8. 백암땅 원삼땅 옆에 백암2차선에 붙은 계획관리지역 토지 매매입니다. 백암 땅 원삼 땅 옆에 백암 2차선에 붙은 호재가 있는 계획관리지역 토지 매매입니다. 용인시 처인구 백암면은 원삼 sk하이닉스랑 경계가 붙어있고 토지거래허가구역이 해제된 곳이라 투자성이 매우 높습니다. 특히나 계획관리지역 2차선에 붙은 토지는 더더욱 그렇습니다. 그래서 투자를 잘하시는 분들은 2차선에 붙어있고 인근에 개발계획이 나와 있는 곳이 아니면 관심을 갖지 않습니다. 해당 토지는 직사각형 모양으로 땅이 2차선 도로에 길게 붙어있어 구매하셔서 분할매매로 수익을 거두기도 좋습니다. 아파트 같은 경우 내가 원하는 지역에 단지에 앞동 옆 동 뒷동 중 매물을 구매해도 크게 차이가 나지 않지만 토지는 오를 땅이나 아니냐에 관한 기준을 세우는 것이 초보 투자자에게는 쉽지 않습니다. 토지 같은 경우 용도지역에 따.. 2022. 12. 2. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 8 다음
