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2023종부세4

2023년 공시지가 인하로 인해 종부세 재산세 부담이 많이 줄어듭니다. 누리집과 해당 표준지 및 표준주택 관할 시·군·구 민원실에서 1월 25일(수)부터 확인할 수 있습니다. https://www.realtyprice.kr/notice/ www.realtyprice.kr 국토교통부, 2023년 표준지 및 표준주택 가격 결정·공시 (2023년 적용 현실화율을 2020년 수준으로 하향 조정했다고 합니다.) 2023년 표준지 공시지가는 5.92% 하락이 됐고, 표준주택 공시가격은 작년에 비해 전국적으로 5.95% 하락했습니다. 표준지 공시지가와 표준 주택 공시가격을 기준으로 개별공시지가와 개별주택가격을 결정합니다. 표준지 공시지가와 표준주택 공시가격은 종부세 재산세 를 결정하는 개별주택가격 공동주택가격에 기준이 됩니다. 표준지공시가격이 떨어졌다는 이야기는 향후에 나올 개별공시지가.. 2023. 1. 26.
2023년 확바뀐 부동산 세제 취득세 종부세 양도세 임대소득세에 대해 알아봅니다. 2023년 달라지는 취득세 종부세 양도세 임대소득세에 대해 알아보겠습니다. 너무 자주 바뀌어서 그냥 그때그때 찾아보는것이 좋치만 바뀐내용이니 알아보도록 하겠습니다. 취득세 종부세 양도세에서 일시적 2주택에 대해서는 조정, 비조정 따지지않고 처분기한은 모두 3년입니다. 아래 홈텍스에서 변경된 세금을 직접 계산해보셔요 국세청 홈택스 (hometax.go.kr) 1. 취득세에 대한 중과가 완화되었습니다. 1주택자가 신규주택을 취득해서2주택이 된다면신규주택이 조정이든 비조정이든 상관이없습니다 2주택까지는 1~ 3%의 기본 세월이적용되며 3주택이상부터 중과세 적용입니다. 2. 양도세 변화입니다. 당초는 23년 5월 9일까지 1년간한시적 다주택자 양도세 중과유예적용이었으나 24년 5월 9일까지 1년 더 연장이 됩니.. 2023. 1. 17.
조정 대상 지역 규제지역 대폭 해제로 달라지는 취득세 종부세 양도세 대출 규제 한 번에 정리해 드립니다. 부동산 시장의 경착륙을 막기 위해서, 강남 3구 & 최근 상급지로 올라온 용산 빼고 규제를 대폭 풀기로 했습니다. 강남 3구와 용산만 빼고, 모든 지역이 규제지역에서 해제되면서, 대출과 세금 등 다른 규제도 풀립니다. 우선 조정 지역에서 해제되면 LTV가 최대 70%까지 적용되며, DTI는 60%로 상향돼 대출받기 유리해집니다. 다주택자도 비규제지역에서는 주택 담보대출을 받을 수 있게 됩니다. 무엇보다 이 규제지역이 되면 세금 혜택 면에서 여러 이점이 있는데요. 다주택자에게 부여되는 취득세 및 양도소득세 중과, 장기보유특별공제 배제 등이 없어집니다. 1가구 1주택 양도세 비과세 거주 요건(2년)이 사라지며, 일시적 2주택자의 종전 주택 양도 기간도 2년에서 3년으로 늘어납니다. LTV는 Loan To V.. 2023. 1. 4.
2023년 달라지는 부동산 세금에 대해 알아보겠습니다. 2022년 새 정부 출범과 함께 부동산 시장의 거래안정화 방안과 규제 완화책이 잇따랐습니다. 이전정부 때 도입된 대출·세금·청약 규제가 전면 완화되면서 시장 활성화를 위한 공급 대책과 금융·세제 지원 방안도 제시되었습니다. 2023년에는 증여세 취득세 종부세 양도세 가 어떻게 바뀔지에 대해 알아보겠습니다. 1. 증여세 2. 취득세 3. 종부세 4. 양도세 증여세율 증여공제액 증여대상 공제세액 배우자로 부터 증여 6억 직계존속 증여 5천만원 (미성년자 2천만원) 1억 상향 (검토중) , 미성년자는 5천만원으로 상향 (검토중) 직계비속 증여 5천만원 기타친족 증여 1천만원 타인 증여 없음 1. 증여세 증여세같은경우 증여받은 후 5년을 양도소득세 이월과세기간으로 적용했었는데 10년 후로 변경( 23년 1월 1.. 2022. 12. 22.