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월세묵시적갱신2

1년월세 계약갱신청구권 묵시적갱신 중개복비부담을 알아봅니다 집주인과 임차인이 서로 합의하에 1년짜리 임대차 계약을 체결하고 특약사항에 임차인이 계약 내용을 번복하지않고 1년이 되는시점에 이사를 나가겠다고 작성한 특약에 분쟁이 생겼을경우입니다. 집주인은 1년후 결혼을해 해당 주택에 실거주를 할예정이었고 그래서 1년 전세계약을 할 세입자를 찾아서 계약을하였고 보증금을 주변시세에 비해 많이 깎아주었습니다. 드디어 만기되기 3개월전 임대인은 혹시 몰라 임차인에게 연락을 합니다. 그러나 임차인은 주택임대차보호법 4조를 이야기하며 1년더 같은조건으로 거주를 하겠다고 통보를 해왔습니다. ​ 그이후 집주인이 많은연락을 취했지만 임차인은 연락을 받지않았습니다. 집주인은 소송을 통해서라도 임차인을 내보내려고 하지만 돌아오는 답변은 승소를 장담할 수 없다는 법무법인의 말을 듣고 속.. 2023. 1. 21.
월세 묵시적갱신 기간 동안 이사가면 중개 복비는 누가내나요? 월세는 보통 1년 계약합니다. 왜냐하면 1년 계약을 했더라도 임차인은 1년 연장하여 2년을 동일한 임대료 조건으로 거주할 수도 있고 1년 계약만료일에 계약을 해지할 수도 있기 때문입니다. 다만 1년 계약을 하고 임대인 임차인 모두 아무런 말이 없이 계속 살고 월세 내고하는 것을 묵시적 갱신이라고 하는데요. 묵시적 갱신 기간 내 임차인이 다른 곳으로 발령 나거나 해서 이사를 가야 할 경우 어찌해야 하는지 문의가 많이 들어와 포스팅하게 되었습니다. ​ 1. 묵시적 갱신 기간 내 이사를 가게 될 경우 일단 임대인에게 계약 해지 통보를 전화나 문자나 카톡으로 합니다. 임대인에게 통보한 날로부터 3개월째가 되면 계약은 해지되며 임대인은 보증금을 돌려주어야 합니다. ​2. 한 달 내 이사를 가게 될 경우 부동산에 .. 2022. 11. 5.