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나홀로소송2

전세보증보험으로 보증금 돌려받기 (전세사고, 절차, 방법, 사례보기) 나홀로소송 (scourt.go.kr) 신축빌라 전세사기가 많이 발생하고 있습니다. 전세자체가 100% 원금보장된다고 말씀드릴수가 없다보니 저희 부동산에서도 전세는 거의 못하고있습니다. 중기청 전세처럼 고정금리로 이자나가는분외에는 변동금리 전세자금대출로 진행하시느니 보증금을 최우선변제금이하로 만들어 보증금은 올리되 월세를 낮추는 반전세로 임대인들을 설득하여 진행하고있습니다. 보통 이제 신문에서 나오는 빌라왕 깡통전세에 대해 정확히 뭔지 모르시는 분들이 계셔서 간략히 말씀드리자면 신축빌라를 예를 들어말씀드리겠습니다 신축빌라로 예를 드는이유는 아파트처럼 최초분양시 분양가가 공개되는것이 아니기때문에 건축주가 얼마에 팔겠다 하면 그것이 분양가가 되는것입니다. 건축주가 분양가를 정하면 동시진행이라는 용어가 등장하는.. 2023. 1. 15.
셀프전자소송예시 임차인이 월세미납후 연락두절상태일때? https://pro-se.scourt.go.kr/wsh/wsh000/WSHMain.jsp 부동산일을 오래하다보면 월세나 전세 보증금 관련 문의가 많습니다. 저희 용인백암면 같은경우 원룸건물 , 상가주택건물주들이 임대인인 경우가 많아 워낙 저희부동산과 거래가 많습니다. 세입자들이 한번씩 보증금을 못받았다 할경우, 물론 부동산에서는 보증금까지 받아줘야할이유는없지만 제가 할수있는일은 최대한 해드리는 편이라 임대인께 직접 전화를 드려 보증금을 받아드린경우가 있습니다. 반대의 경우 세입자가 월세를 2달이상 안내고 카톡 전화 문자 안되고 찾아가서 문을 두드려도 집에 인기척이 없을경우 임대인들이 어찌해야하나 물어보시는 경우가 많습니다. 일년에 한두번씩 임대인과 함께 진행해서 효과를 본 방법들을 말씀드리겠습니다. 우.. 2023. 1. 10.