본문 바로가기
생활정보

2023년 변경된 디딤돌대출 최대한도4억 최대 대출금리 1.2% 특례보금자리론과 비교해보세요

by MKYU 21기 2023. 1. 19.

디딤돌대출 개편 특례보금자리론과 비교
디딤돌대출 개편 특례보금자리론과 비교

 

 

 





디딤돌 대출이 대폭 개편되었습니다.


2023년부터 무려 최대 한도가4억까지 늘어났구요 대출금리는 최대 1.2%까지 가능합니다

디딤돌 변경 전후
디딤돌 변경 전후


기금e든든 (molit.go.kr)

 

 

기금e든든

주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출

enhuf.molit.go.kr

 


기존 디딤돌대출과 달라진점


디딤돌에도 생애 최초라는 의미가 들어왔습니다. 생애최초란 대출신청하는 나뿐만아니라 그세대원 전원모두 생애최초여야 하기때문에 여건이 된다면 미리 세대분리를 해놓는것을 추천드립니다.



1. 주택가격


원래 디딤돌대출은 주택가격 5억까지 밖에 안되었는데 신혼이신 분들은 주택가격 6억까지도 가능해졌습니다.


2. 소득


종전에 싱글 이거나 부부합산 6천만원 기준이었는데 이번에 생애최초조건이 하나 추가되었습니다. 생애최초로 내집마련하시는분들은 7천만원까지 소득기준 완화되었고 기존 디딤돌 LTV비율이 70%였는데 생애최초는 80% 즉 집값에 80%까지 대출이 가능해졌습니다.


3. 기존 디딤돌 대출 최대한도는 2.5억 (신혼2.7억 , 2자녀 3.1억) 1.5억 ( 만30세이상 단독세대주) 였는데

신혼은 2.7억에서 4.0억으로 생애최초는 3.0억까지 대출가능하고

1.5억 ( 만30세이상 단독세대주) 가 생애최초일경우 5천만원을 상향하여 2.0까지 가능합니다.


기금e든든 (molit.go.kr)

 

기금e든든

주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출

enhuf.molit.go.kr

 

 

 

질문



1. 재혼가정도 신혼부부대출되나요?


혼인관계증명서 상 혼인기간 7년 이내인가구 또는 3개월 이내 결혼하여 세대 구성 예정인 경우가 해당됩니다. 재혼가정인경우 재혼전 최초 혼인일을 기준으로 산정하기때문에 결혼하고 이혼하고 또결혼하고의 총 기간이 7년이내이면 가능합니다.


2. 연봉은 세전인가요? 세후인가요?


세전입니다.

 




금리

디딤돌금리
디딤돌금리





우대 금리


다자녀 가구: -0.7%


한부모 가구: -0.5%


2자녀 가구: -0.5%


1자녀 가구: -0.3%


본인 또는 배우자 청약(종합)저축 가입 중인 경우


1년 이상 가입+12회차 납입: -0.1%


3년 이상 가입+36회사 납입: -0.2%


(청약 당첨되어 통장 해지한 상태여도 우대 금리 적용 가능)


국토부 전자계약시스템을 통한 매매계약 체결


우대 금리: -0.1%


신규 분양 아파트 최초 계약자


우대 금리: -0.1%


우대 적용 후 최저 금리


1.2%, 아래로는 책정될 수 없습니다.




마무리


디딤돌대출에서 다자녀에 생애최초등 우대금리 모두 적용받으면 고정금리 1.2% 가능합니다.

요즘같이 자고일어나기가 무섭게 금리가 오르는 시대에 너무나 큰 크나큰 매력입니다.

이좋은 금리에도 불구하고 디딤돌에 최대 약점인 한도가 작아서 디딤돌받고 부족한 한도는 보금자리론 받았는데

신혼부부나 생애최초같은 경우 한도가 상향되서 디딤돌 무조건 추천드립니다. 대출 실행하고도 내가 금리의 조건이되면적용을 해 주기때문에 대출실행후 자녀를 낳았다 하면 서류제출합니다 1자녀 -0.3% 2자녀 -0.5% 3자녀 0.7%까지 이자감면됩니다. 물론소급적용되는것은 아니고 서류제출후 부터 적용됩니다.


 

728x90

댓글0