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백암면, 원삼면, 안성, 이천 땅 매물

원삼옆 백암청와아파트 34평형 1억대 매매입니다.

by MKYU 21기 2022. 11. 23.

 

 

 

 

백암 초등학교 도보 5분 거리 청와아파트 34평형 매매입니다.

 

청와아파트는 100세대가 조금안되는 아파트이지만 백암과 원삼에서는 가장 규모가 큰 아파트입니다.

 

등기부상으로는 2010년 준공으로 되어있지만 실제는 20년넘은 아파트입니다.

 

청와아파트는 총 세가지 평형 타입으로 22평형 24평형 34평형 이렇게 있고 그중 가장 큰 34평형이 매물로 나와 소개해드립니다.

 


 

 

 

 

 

 

 

 

매물정보

 

34평형 - 청와아파트에서 총 14세대중 한세대입니다.

 

난방 - 공용엘피지

 

몇 층? 3층입니다. 청와아파트는 22평형은 18층 , 24평형 7세대와 34평형 14세대는 7층짜리입니다.

 

매매 가격 : 1억 7천입니다.

 

대출은 신용대출 추가 여부에 따라 다르겠지만 주담대로는 40프로 정도가 일반적입니다.

 


 

 

백암 현상황

 

백암에 원룸 월세가 500-55 정도 투룸은 1000-80 정도이고 빌라랑 청와아파트 월세도 작년에 비해 20만 원 정도는 오른 것 같습니다.

 

집이 필요한 분들은 집을 사야 하는데 비싼 월세를 내며 거주하는 이유는 쉬운 이야기로 돈을 빌리기가 힘들어서 인 것 같습니다. 

 

인플레이션이 가속화되는 상황에서 실질소득은 많이 오르지 못합니다.

 

주담대 LTV가 비규제 지역은 20% 추가 완화되었다고 해도 실질적으로는 DSR이 막고 있는 한 의미는 별로 없습니다.

 


 

 


 

집을 사고 싶은데 못 사는 이유

 

DSR은 총부채 원리금 상환비율입니다.

내 소득 대비 1년간 얼마나 갚을 수 있느냐라고 보시면 됩니다.

​이러다 보니 소득이 높아야 하고, 주택뿐만 아니라 다른 대출까지 합산해서 상환능력에 따라 판단하기 때문에 한도가 줄어들 수밖에 없습니다.


주담대에 대한 DSR은 집이 담보이기 때문에 별도로 산정되야하는 것이 맞다고 생각됩니다.

 


양극화에서 벗어나 주택이 꼭 필요한 사람은 주택을 살 수 있게  제도가 보완되었으면 합니다.






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