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수도권 규제지역 해제로 인한 취득세 종부세 양도세 입주권등 완화되는 사항들 2022년 11월 14일부터 규제지역 해제로 인해 지방은 전 지역이 비조정지역이고 수도권도 서울과 경기도 일부 지역 (과천, 하남, 성남분당, 성남수정)을 제외하고 대부분의 지역이 조정지역에서 해제되었습니다. 규제지역에서 해제됨으로 인해 취득세부터 양도세 종부세 그리고 대출까지 어떤 변화가 있는지 알아보겠습니다. 조정대상지역이나 투기과열지구로 지정된 지역은 부동산을 사고 파는데, 보유하는데 이런저런 규제가 따릅니다. 조정 지역으로 지정이 되면서 받게되는 규제 중 대표적인 것이 양도세 세제가 강해지고 대출규제가 심해지는 것이었습니다. 더해서 투기과열지구로까지 지정이 된다면 대출 규제가 한층 더 강화되고 재개발 재건축 지구 같은 경우 입주권 전매 제한을 받았습니다. 규제지역에서 해제되면서 달라지는 내용에 대.. 2022. 11. 19.
11월 22일부터 받게되는 종부세 고지서 꼼꼼히 확인해보세요 2022년 11월 22일 정도부터 종부세 고지서를 받으시게 될텐데요. 올해 종부세 과세인원은 약 120만명정도 이고, 종부세 추산금액이 약 4조원이라고 합니다. 국세청에서 고지분에 대한 오류작업검증을 거치기는하나 고지서를 받은후 3가지는 꼭 확인하시고 납부하시기를 바랍니다. ■'1세대 1주택자' 제대로 적용되었는지 확인해봅니다. ​납부할세금마다 1세대 정의가 다르게 되어있기때문에 종부세에서 정의하는 1세대인지 확인해봐야합니다. 종부세의 경우 2021년부터 1세대 1주택자에 해당하면 기본 공제 6억원에 5억원을 더해 11억원까지 공제받을 수 있습니다. 다시 말해 공시가 11억원까지는 종부세 과세 대상이 아니며, 1세대 1주택자의 경우 만 65세의 고령자에게 해당하는 고령자세액공제와 5년 이상 주택 보유에 .. 2022. 11. 18.
네이버 실검이 없어지고 zum실검과 함께 보는 시그널 실검입니다. 네이버에서 실시간 검색이 없어지고, zum으로 실시간 검색을 봤었는데요. 아무래도 네이버 사이트를 많이 사용하다 보니 네이버 화면 내에서도 실시간 검색을 볼 수 있게 설정하는 방법이 있다 하여 시그널 실시간 검색 사이트를 알아보았습니다. 1. 핸드폰화면에 설치되어있는 네이버 화면을 터치 후 검색창에 시그널 실시간 검색어라는 글자를 입력합니다. 2. 오른쪽 맨아래 ≡ 더보기 버튼 클릭 → 메인에 추가 글자 선택 → 홈 바로가기 및 사용자에서 필요한 부분만 체크 후 저장합니다. ​ 3. 네이버화면에서 시그널 실시간 순위 화면 보기 화면 오른쪽 하단 뉴스 콘텐츠 항목으로 이동합니다. 순서를 옮길 수 있는데 시그널 실시간 검색 탭을 맨 앞으로 드레그 합니다. ​ * 아래 설정하는 순서를 영상으로 준비하였습니다... 2022. 11. 17.
취득세, 종부세, 양도세 1세대 1주택으로 비과세받을수 있는 주택수포함안되는 주택의 경우 취득세, 종부세, 양도세 산정시 다주택자에 대한 중과를 피하기위해 주택수 계산에서 빠지는 경우를 알아보겠습니다. ​ 1] . 취득세 ​ 1. 1억 원 이하인 주택은 주택수에서 제외됩니다. 그리고 정비구역으로 지정 및 고시된 지역, 사업시행구역에 소재하는 주택은 주택수에서 제외되지않습니다. ​ 2. 사원용 주택 직원을 위해 임대목적으로 취득하는 전용면적 60제곱 미터 이하인 경우 주택수에서 제외됩니다. 단 취득일로부터 1년 이내 사용하지 않고 3년 이내 처분하신다면 추징이 나올 수 있습니다. 3. 농어촌주택 농어촌주택에서 취득세 계산 시 주택수에서 제외되는 경우는 -대지의 면적이 660제곱 미터 이내 -건축물의 연면적이 150이내 -건축물의 시가 표준액이 6,500만 원 이내 위 경우의 농어촌주택일 경우에.. 2022. 11. 15.