부동산 세금98 11월 22일부터 받게되는 종부세 고지서 꼼꼼히 확인해보세요 2022년 11월 22일 정도부터 종부세 고지서를 받으시게 될텐데요. 올해 종부세 과세인원은 약 120만명정도 이고, 종부세 추산금액이 약 4조원이라고 합니다. 국세청에서 고지분에 대한 오류작업검증을 거치기는하나 고지서를 받은후 3가지는 꼭 확인하시고 납부하시기를 바랍니다. ■'1세대 1주택자' 제대로 적용되었는지 확인해봅니다. 납부할세금마다 1세대 정의가 다르게 되어있기때문에 종부세에서 정의하는 1세대인지 확인해봐야합니다. 종부세의 경우 2021년부터 1세대 1주택자에 해당하면 기본 공제 6억원에 5억원을 더해 11억원까지 공제받을 수 있습니다. 다시 말해 공시가 11억원까지는 종부세 과세 대상이 아니며, 1세대 1주택자의 경우 만 65세의 고령자에게 해당하는 고령자세액공제와 5년 이상 주택 보유에 .. 2022. 11. 18. 취득세, 종부세, 양도세 1세대 1주택으로 비과세받을수 있는 주택수포함안되는 주택의 경우 취득세, 종부세, 양도세 산정시 다주택자에 대한 중과를 피하기위해 주택수 계산에서 빠지는 경우를 알아보겠습니다. 1] . 취득세 1. 1억 원 이하인 주택은 주택수에서 제외됩니다. 그리고 정비구역으로 지정 및 고시된 지역, 사업시행구역에 소재하는 주택은 주택수에서 제외되지않습니다. 2. 사원용 주택 직원을 위해 임대목적으로 취득하는 전용면적 60제곱 미터 이하인 경우 주택수에서 제외됩니다. 단 취득일로부터 1년 이내 사용하지 않고 3년 이내 처분하신다면 추징이 나올 수 있습니다. 3. 농어촌주택 농어촌주택에서 취득세 계산 시 주택수에서 제외되는 경우는 -대지의 면적이 660제곱 미터 이내 -건축물의 연면적이 150이내 -건축물의 시가 표준액이 6,500만 원 이내 위 경우의 농어촌주택일 경우에.. 2022. 11. 15. 2022년 12월 9일까지 부기등기안하면 과태료 500만원 나옵니다. 주택임대사업자의 경우 22년 12월 9일까지 부기등기를 해야 하는데, 의무 위반 시 500만 원 이하의 과태료가 발생하기 때문에 아직도 주택임대사업자 중 부기등기 안 하신 분들은 12월 09일까지 꼭 하세요. 셀프로도 간단하니 아래 포스팅 참조해주세요. 부기등기를 하게 되면 등기부 등본에 민간임대주택으로 등록이 되었음을 알리는 내용이 기재됩니다. 부기등기는 임대사업자 본인이 직접 등기소에 가거나 (셀프등기시 대략 1만 원 정도 소요됨), 가까운 법무사 사무실에 의뢰 ( 대략 20만 원 정도 소요되는 것 같음) 하거나 인터넷 등기소를 통해 진행할 수 있습니다. 단 인터넷 등기소를 이용하려면 반드시 사용자 등록을 1번 해줘야 하는데 이를 위해서도 본인이 직접 등기소를 방문해서 사용자 고유번호 등을 받은 .. 2022. 11. 13. 서울 수도권 규제완화, 주택임대사업자 개편으로 아파트 임대사업자 부활가능성 있을것 같습니다. 2020년 이후로 아파트 임대사업자 제도가 사실상 폐지되고, 비아파트만 등록이 가능했습니다. 오늘 발표된 규제 완화 소식으로 아파트에 대한 주택임대사업자가 다시 부활하는 것이 아니냐는 말들이 나오고 있는데요. 11월 14일 이후 해제되는 지역은 어디인지 존치되는 지역은 어디인지 알아보고 주의해야 할 점도 살펴보겠습니다. 1. 해제되지 않고 존치되는 지역 서울과 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명 2. 조정지역에서 비조정지역으로 해제되었을 때 주의할 점 첫 번째 취득 당시 조정지역이었다가 양도 당시 비조정지역으로 해제되었어도 2년 거주요건 적용됩니다. 일시적 1가구 2 주택 - 원래 있던 집, 새로 산집 모두 조정지역이었으면 조정지역 내 일시적 2주택 상태라 새로운 집 산 날로부터 2년 내 원래 집.. 2022. 11. 13. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 25 다음
