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2022년 12월 9일까지 부기등기안하면 과태료 500만원 나옵니다. 주택임대사업자의 경우 22년 12월 9일까지 부기등기를 해야 하는데, 의무 위반 시 500만 원 이하의 과태료가 발생하기 때문에 아직도 주택임대사업자 중 부기등기 안 하신 분들은 12월 09일까지 꼭 하세요. 셀프로도 간단하니 아래 포스팅 참조해주세요. ​ 부기등기를 하게 되면 등기부 등본에 민간임대주택으로 등록이 되었음을 알리는 내용이 기재됩니다. 부기등기는 임대사업자 본인이 직접 등기소에 가거나 (셀프등기시 대략 1만 원 정도 소요됨), 가까운 법무사 사무실에 의뢰 ( 대략 20만 원 정도 소요되는 것 같음) 하거나 인터넷 등기소를 통해 진행할 수 있습니다. 단 인터넷 등기소를 이용하려면 반드시 사용자 등록을 1번 해줘야 하는데 이를 위해서도 본인이 직접 등기소를 방문해서 사용자 고유번호 등을 받은 .. 2022. 11. 13.
서울 수도권 규제완화, 주택임대사업자 개편으로 아파트 임대사업자 부활가능성 있을것 같습니다. 2020년 이후로 아파트 임대사업자 제도가 사실상 폐지되고, 비아파트만 등록이 가능했습니다. 오늘 발표된 규제 완화 소식으로 아파트에 대한 주택임대사업자가 다시 부활하는 것이 아니냐는 말들이 나오고 있는데요. 11월 14일 이후 해제되는 지역은 어디인지 존치되는 지역은 어디인지 알아보고 주의해야 할 점도 살펴보겠습니다. ​ 1. 해제되지 않고 존치되는 지역 서울과 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명 2. 조정지역에서 비조정지역으로 해제되었을 때 주의할 점 첫 번째 취득 당시 조정지역이었다가 양도 당시 비조정지역으로 해제되었어도 2년 거주요건 적용됩니다. 일시적 1가구 2 주택 - 원래 있던 집, 새로 산집 모두 조정지역이었으면 조정지역 내 일시적 2주택 상태라 새로운 집 산 날로부터 2년 내 원래 집.. 2022. 11. 13.
아이피타임 iptime 무선공유기 비밀번호 찾기 비밀번호 초기화방법 원룸이나 이사를 하게 된 집에 공유기가 설치되어있다면 굳이 구매하지 않아도 되겠지요. 다만 비밀번호에 걸려있어 공유기를 사용하지못할경우 비밀번호를 초기화해야 합니다. 비밀번호를 초기화하기에 앞서 공유기에 있는 검은색 전원줄만 남기고 나머지 줄들을 모두 뽑습니다. 주황으로 된 구멍은 보통 인터넷 메인선에 연결하는 곳이고, 나머지 노란색으로 주르륵 되어있는 구멍 부분은 공유기와 노트북, 컴퓨터 등을 연결하는 곳입니다. 1. 공유기옆면 뒷면에 RST라고 적힌 리셋 버튼을 찾아봅니다. RST구멍에 있다면, 이쑤시개나 실핀처럼 얇고 뾰족한 물건으로 해당 구멍을 5~10초 정도 꾹 눌러주면 초기화가 진행됩니다. 공유기의 led가 점멸하는 모습을 통해서 초기화되고 있음을 확인할 수 있습니다. ​ 위와 같이 초기화를 .. 2022. 11. 12.
연말정산 월세액 공제관련 조건, 작성방법, 서류, 홈텍스 신청화면 연말정산할 때마다 스트레스받는 직장인들이 많습니다. 공인인증서나 공동 인증서를 통해 국세청 홈텍스 홈페이지에서 직접 입력을 함에 있어 어려움을 느끼는 분들이 많으시어 포스팅하게 되었습니다. 대부분 버튼은 조회하기 클릭하면 자동으로 산출되어 나오는데 연말정산 중에서도 월세를 공제받으시려면 직접 입력하는 란이 있어 생각보다 복잡하니 잘 따져보시고 신청하셔야 합니다. 연말정산이란? 매월 급여를 지급받을 때 4대 보험과 세금을 제하고 받는걸 원천징수라고 합니다. 이때 납부한 세금은 확정된 세금이 아니며, 급여 금액과 가족 구성원 등에 따라 미리 일률적으로 징수하는 세금입니다. 1년 동안 받은 급여에 대해 다음 연도 1월에서 2월경 연말정산을 신청하게 됩니다. 납부할 실제 세금을 계산해서 그 차액을 납부하거나 환.. 2022. 11. 12.