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경매또는 공매로 소액토지, 과소토지 알박기 할때 검토사항 사례분석 적은 돈으로 경매 또는 공매로 아주 작은 규모의 과소토지를 낙찰받아 도시계획시설로 편입되어 낙찰가의 몇 배로 보상을 받은 사례나 알박기로 수익을 창출하는 사례가 많은 만큼 사람들에 관심이 많습니다. 단 이런 과소토지 취득 시 알박기는커녕 쓸모없는 땅을 몇천만 원씩이나 주고 낙찰받는다면 큰 손해가 발생하기 때문에 검토해야 할 사항을 적어보았습니다. 1. 아래 기호(1)이 경매로 나온 소액 토지입니다. 뒤에 주유소진입로에 위치한 지목은 답인 토지입니다. 2. 알박기가능한지여부확인을 위한 관할청에 전화 문의 뒤에 주유소용지가 주유소로 인허가받기 위해 기호(1) 소액 토지가 진출입 허가에 사용되었는지 물어보니 세모 땅은 인허가와 관계없이 그위 쪽 도시계획도로선을 통해 진출입 허가를 받았다고 합니다. 그렇타면 진.. 2021. 11. 3.
원룸계약만료전 이사나가야될때 중개보수와 계약기간지난후 묵시적갱신이나 계약갱신청구권 계약후 살다가 나갈때 중개보수 복비는 누가? 원룸 투룸 아파트 빌라등 계약만료전 이사나가야될때 중개보수와 계약기간지난후 묵시적갱신이나 계약갱신청구권 계약후 살다가 나갈때 중개보수 복비는 누가? 내는냐는 질문을 정말 많이 받습니다. 아래에서 케이스별로 말씀드리겠습니다. 1. 계약기간전 이사나가야할때 확인사항 만약 임대차계약기간을 1년 또는 2년이라고 했을때 6개월정도 살다나가야할 사정이 생겼다면, 방법은 두가지입니다. 첫번째 경우는 임대인에게 이러저러한 사정으로 계약기간을 지키지못해 이사를 나가야겠으니 한달치정도에 월세와 중개보수 복비를 보증금에서 차감하고 돌려줄수있는지의 경우와 두번째는 부동산에 다시 방을 내놓아 새로운 세입자를 맞춰놓고 나가는경우입니다. 이때도 당연히 중개복비는 이사나가실분이 주인대신 지급해야합니다. 2. 묵시적갱신후 또는 계약갱.. 2021. 11. 2.
유튜브 채널중 웃기거나 감동이있거나 볼만한채널 입니다. 수많은 유튜브 채널 중에 유독 자주 보는 채널이 먹 두리입니다. 재테크 채널 반려견 반려묘 채널 먹방 채널 등 수많은 채널 속에 유독 먹 두리 채널을 잘 보는 이유는 편안합니다. 형제들이 농사짓고 소키우고 본업 하시면서 함께 모여 식사하는 영상인데 억지스럽지도 않고 사는 얘기 나누며 가끔 큰 형님에 개그도 들으며 영상 시청하는 동안 다음 영상이 기다려 질정도입니다. 안보 신분 계시면 추천드립니다. 2021. 10. 29.
한번만 먹어도 간이 망가질수있는 영양제 알아봅니다. 한번만 먹어도 간이 망가질수있는 영양제 알아봅니다. 미국국립보건원에서 안내하는 간에 영향을 주는 영향제입니다. 1. 천연비타민A 여드림케어목적, 피부윤기를 위해 드시는 분들이 많습니다. 하루 1알까지가 적당한 용량입니다. 2. 비타민B3 니아신형태가 간독성을 자주 유발한다고 합니다. 니아신제품을 하루2알이상 드시면 간손상이슈가 있을수있습니다. 고지혈증을 개선 시킨다고 니아신 메가도스를 하시는분이 계시는데 간에 부담이 된다는걸 아셔야합니다. 3. 녹차추출물 녹차추출물을 잘못먹고 간이식받은케이스가 꽤있다고 합니다. 드시더라도 하루 2알이하로 드시는게 좋다고 합니다. 4. 노니 간손상이슈가 많습니다. 작년에 우리나라에서 인기가 엄청많았습니다. 일주일에 노니쥬스 1리터 한병마시고 급성간손상으로 응급실간케이스도있.. 2021. 10. 27.