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생활정보36

남사읍 이동읍 인근 원삼면 백암면 알짜토지매물소개 및 건강보험 피부양자 소득 자격 재산 요건 확인해봅니다 1. 백암면 6미터 포장도로에 붙은 평당 45만원 토지매매 용인 백암 옥산리 대지면적 : 4,338㎡ (약 1312평) 매매가액 : 58,900만원 평당 : 약 45만원 용도지역 :농림지역 지목 : 답, 도 특징 : 6미터 포장도로에 붙은 평당 45만원 토지매매 급매 2. 백암면 장평리 평당 50만원대 다용도로 건축가능한 토지매매 용인 백암 장평리 대지면적 : 12,293㎡ (약 3719평) 매매가액 : 185,950만원 평당 : 약 50만원 용도지역 :계획관리지역 지목 : 임 특징 : 백암 장평리 평당 50만원 다용도 활용도 높은 토지매매 3. 원삼면 문촌리 원삼sk하이닉스 2키로 떨어진 나대지 남향 주택건축 가능한 땅입니다 용인 원삼 문촌리 대지면적 : 608㎡ (약 184평) 매매가액 : 46000.. 2023. 4. 15.
무허가주택 미등기주택 양성화 (건축물대장, 건물등기만들기) 가능여부, 비용, 절차를 알아봅니다. 가깝게는 경기도 멀게는 강원도등 연고가있어서 또는 세컨하우스나 주말농장하면서 잠시 쉴수있는 작고 저렴한 집을 많이 문의주십니다. 가격은 1억에서 2억정도를 많이 찾으시고 집 컨디션은 크게 관계없지만 가장큰 문제는 건축물대장도 없고 등기도 없는 집들이 많타는점입니다. * 1962.1.29(건축법 시행이전) 이전의 무허가 주택은 주택으로 봅니다. 이런 집들은 텃밭이 넓고 마당이 넓고 양지바른곳에 있어도 막상 구매하려니 걱정이 많습니다. 구입하기 전에 양성화가 가능 한지, 건축물대장에 등재 가능한지 고려하여 구입하는 것이 좋습니다. 그렇타면 내가 구매하려고 하는 촌집(시골집)에 대해 건축물대장이나 건물등기를 낼수있는지, 절차와 비용은 얼마나 드는지에 대해 알아보겠습니다. 양성화(무허가, 미등기건물에 대한 건축.. 2023. 3. 11.
원삼 토지 거래 허가는 해제되는지, 세입자 임차인 사망 시 임대계약은 자동 종료되는지, 보증금 처리는 어떻게 해야 하는지 알아봅니다. 그동안 용인시 처인구 원삼면 sk하이닉스 주변지역에 토지 투자수요가 매우 많았습니다만 토지거래허가구역으로 지정되었기 때문에 사실상 거의 거래를 하지 못했습니다. 백암은 작년에 토지거래허가구역이 해제되어 거래가 있었지만 원삼 토지거래허가구역 해제 여부는 2023년 3월 22일 발표가 나봐야 알 수 있겠습니다. 백암 토지거래허가구역 해제 여부를 만료일 일주일 전에 발표가 되어 원삼도 3월 15일 정도면 기사를 통해 알 수 있을듯합니다. 1인 거주 원룸 수요가 늘어나면서 우울증 및 사고로 인해 계약했던 당사자가 사망하여 임대인이 보증금 처리 문제에 대해 부동산에 문의를 주셔서 포스팅하게 되었습니다. 임차인 사망 시 계약은 자동 종료되는 것인지, 법정 상속인이 승계를 해야 하는 것인지, 보증금은 어떤 절차로 돌.. 2023. 3. 10.
임차인 보증금을 못받아도 공인중개사 배상책임 인정 공인중개사가 중개한 물건에 경매 등 사고가 터졌을 때 40% 배상하라는 판결이 있었습니다. ​이번 판결은 공인중개사도 전세보증금 사고에 있어서 일정 책임이 있다는 걸 알려주는 아주 중요한 판결로 생각이 됩니다. ​집주인에게 전세보증금을 못 받은 경우에도 공인중개사 책임을 인정한 판례가 있습니다. ​다가구주택의 경우에는 공인중개사가 등기부등본이나 건축물대장을 보여주면서 설명을 해줍니다. 단 여기서 문제가 되었던 사항은 서류상에 없는 계약자 전에 사는 세대에 대해서도 설명을 해줬어야 하는데 그 부분을 설명해 주지 않고 중개를 하여 배상 책임이 나왔는데요. 이 부분이 왜 중요하냐면 만약 그 다가구주택이 경매에 나가게 될 경우 순서대로 배당을 받게 되기 때문입니다. ​ 사실은 공적장부상에 기재되어 있지 않은 선.. 2023. 2. 17.