부동산 정보방35 초보소속공인중개사 취업 월급 매물구하는방법 광고하는법 을 말씀드립니다 지금은 10년 차 공인중개사이지만 맨 처음 소속 공인중개사로 취업했을 때 급여는 얼마를 받았고 주로 어떤 일을 했는지에 대해 말씀드리려고 합니다. 처음 취업했던 부동산은 홍대에 있는 남자 소장님이셨고 직원 교육이나 그런 거 없이 본인의 미팅룸에서 손님들을 하루 종일 만나셨습니다. 첫 출근인데 무엇을 해야 할지, 어리둥절했던 기억이 있습니다. 기존에 계셨던 실장님이 퇴사하시면서 채용되었던 것이기 때문에 인수인계는 언제 해주시나 기다리면서 시간을 보냈습니다. 며칠을 별로 배운 것 없이 왔다 갔다 다니다 보니 어느 날 문뜩 든 생각은,, 아,, 부동산은 일반 회사처럼 인수인계에 대한 프로세스가 따로 없구나.. 그냥 비품 어디 있는지와 컴퓨터 프로그램들에 깔린 아이디 비번, 광고 사이트 아이디 비번, 동네 몇 .. 2022. 12. 10. 초보공인중개사 실무생존기 2) 임차인계약갱신청구권 사용시 꼭2년더 살아야하나요? 중도해지시 중개복비는 누가내요? 공인중개사가 가장 많이 받는 질문인 계약갱신청구권에 대해 알아보겠습니다. A 묵시적갱신 제6조 ( 계약의 갱신 ) 1. 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 전세 계약 청구권은 세입자가 희망하는 경우 계약 갱신을 집주인에게 1회 청구할 수 있는 권리입니다. 세입자는 계약 갱신 청구권을 보장받아 총 4년(2년 + 2년) 동안 거주할 수 있고 또 계약을 갱신했을 때 임대료를 최대 5%까지 올리도록 법으로 정해(전월세 상한제) 세입자들에게 거주 안정의 혜택을 주자는 취지입니다.. 2022. 12. 7. 아파트 주임사 부활하나? 정부가 역대급 부동산 시장 침체 우려에 결국 다주택자 규제 완화라는 카드를 꺼내 들었습니다. 다주택자들이 사고팔고 임대를 놓고 해야 부동산 시장이 활성화될 텐데 지난 몇 년간 다주택자들에 대해 규제를 심하게 하면서 지방에 미분양이 쌓이고 부동산 거래가 이루어지지않타보니 다주택자에게 양도소득세와 취득세 등 각종 혜택을 주는 게 골자인 '등록 임대사업자' 제도를 활성화하여 부동산 시장 경착륙을 막겠다는 처방을 내놓은 것입니다. 고금리 시대에 집을 살 수 있는 계층은 한정적이다 보니, 여력이 되는 다주택자의 매매 활성화를 통해 부동산 경기에 동맥경화를 풀겠다는 의지로도 해석됩니다. 지난달 열린 회의에서 정부는 등록 임대 사업제 정상화 방안을 내놓겠다는 방침을 확정했으며, 세부 계획은 올해까지 발표할 예정입니다.. 2022. 12. 6. 2023년 주택담보대출 이자 10% 간다 주담대이자는 2021년 6월 오르기 시작하면서 지금은 주담대 8% 시대이고 2023년에는 주담대 10% 간다 는 전망에 고정지출비용까지 줄여가며 대출이자를 내야 하는상황이 되었습니다. 2021년 정도만해도 2~3% 주택대가 일반적이었는데 왜 이렇게 이자가 계속 치솟을까요? 은행에서 우리에게 주담대를 해주기위해서는 은행도 돈을 빌려와야합니다. 그리고 은행에서도 빌려온 돈에 대해 조달금리라는 이자를 지불합니다. 신문에 많이 등장하고 변동금리로 대출받으신분들은 한번씩 들어보신 코픽스 금리라는 말이 있습니다. 코픽스 금리가 올라서 주택담보대출 금리가 올라갑니다. 은행은 또한 일반인들에게 예금을 받아서도 자금을 마련합니다. 코픽스금리가 올라가면서 덩달아 예금금리도 5%나 되는것도 그런이유입니다. 금리가 올라서 부.. 2022. 11. 30. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 9 다음
