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부동산 정보방12

서울 송파구 집값 부동산가격 하락의 원인은 꺾어진 매수심리때문입니다. 공급과잉? 금리인상? 추가하락여지? 알아봅니다. 전국의 아파트값이 하락하고 있습니다. 똘똘한 한 채가 하락 할리 없다는 굳건한 믿음이 깨지고 있는 듯한 징조가 보입니다. 강남과 송파 아파트 부동산 가격 같은 경우 일시적으로 빠졌다가 다시 오르고 빠졌다 다시 오르고 했었는데 이번 하락세에 원인을 살펴보며 장기적으로 집값은 어떻게 될지도 예상해보겠습니다. 송파구 아파트값이 하락하는이유 송파구 인근 지역인 강동구 고덕동 그라시움과 아르테온 등 대단지 신축과 위례신도시와 하남 감일 지구 미사 강변지구 및 일반분양 예정인 12000세대의 둔촌주공 포함 역대급 공급량 반포같은 경우 대형평형이 많아 학군 이동 없이 단지 내 큰평형으로 이사가는 경우가 종종있지만, 아파트 세대수가 많은 송파구 같은경우 32평 33평이 많기때문에 학군이동없이 단지내 대형 평형으로 이사.. 2022. 11. 25.
수도권 규제지역 해제로 인한 취득세 종부세 양도세 입주권등 완화되는 사항들 2022년 11월 14일부터 규제지역 해제로 인해 지방은 전 지역이 비조정지역이고 수도권도 서울과 경기도 일부 지역 (과천, 하남, 성남분당, 성남수정)을 제외하고 대부분의 지역이 조정지역에서 해제되었습니다. 규제지역에서 해제됨으로 인해 취득세부터 양도세 종부세 그리고 대출까지 어떤 변화가 있는지 알아보겠습니다. 조정대상지역이나 투기과열지구로 지정된 지역은 부동산을 사고 파는데, 보유하는데 이런저런 규제가 따릅니다. 조정 지역으로 지정이 되면서 받게되는 규제 중 대표적인 것이 양도세 세제가 강해지고 대출규제가 심해지는 것이었습니다. 더해서 투기과열지구로까지 지정이 된다면 대출 규제가 한층 더 강화되고 재개발 재건축 지구 같은 경우 입주권 전매 제한을 받았습니다. 규제지역에서 해제되면서 달라지는 내용에 대.. 2022. 11. 19.
연말정산 월세액 공제관련 조건, 작성방법, 서류, 홈텍스 신청화면 연말정산할 때마다 스트레스받는 직장인들이 많습니다. 공인인증서나 공동 인증서를 통해 국세청 홈텍스 홈페이지에서 직접 입력을 함에 있어 어려움을 느끼는 분들이 많으시어 포스팅하게 되었습니다. 대부분 버튼은 조회하기 클릭하면 자동으로 산출되어 나오는데 연말정산 중에서도 월세를 공제받으시려면 직접 입력하는 란이 있어 생각보다 복잡하니 잘 따져보시고 신청하셔야 합니다. 연말정산이란? 매월 급여를 지급받을 때 4대 보험과 세금을 제하고 받는걸 원천징수라고 합니다. 이때 납부한 세금은 확정된 세금이 아니며, 급여 금액과 가족 구성원 등에 따라 미리 일률적으로 징수하는 세금입니다. 1년 동안 받은 급여에 대해 다음 연도 1월에서 2월경 연말정산을 신청하게 됩니다. 납부할 실제 세금을 계산해서 그 차액을 납부하거나 환.. 2022. 11. 12.
2022년 긴급생계비 200만원 지원 정책과 안심 전환 대출 조건및 시기 2년 전 코로나 때보다 더 힘든 요즘, 계속되는 고물가로 인해 경기가 급격히 안 좋아지면서 급 한돈이 필요한 분들이 많이 생겼습니다. 긴급생계비 200만 원 지원이라는 기사를 접하신 분들은 재난지원금처럼 그냥 주는 건가 생각하시는데 그건 아니고 대출을 해주겠다는 것입니다. 1. 긴급 생계비 200만원 대출시기 및 조건 긴급대출은 이번달 11월 안에 도입할 예정에 있으며 신용점수 하위 10-20% 저신용자 대상으로 연체자도 소액대출 가능합니다. 처음 50만 원 내에서 즉시 대출 후 성실상환 시 추가 대출해주는 방식으로 할 예정이며 1년 만기 일시상환방식으로 중도 상환 수수료는 없습니다. 2. 안심전환대출 1차 2차 신청 안심 전환대출은 1,2 금융권에서 변동금리로 주택담보대출받으신 분들을 대상으로 연 3%.. 2022. 11. 9.