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부동산 세금98

공시가격 1억 미만이라도 다주택이면 주택 수에 모두 산정되어 재산세 부과됩니다. 최근 몇 년 동안 공시가격 1억 이하 주택 줍줍 싹쓸이 현상이 있었는데 지금은 솔직히 주택시장이 많이 침체되어 어떤 주택도 호황이다 할 수 없습니다만 지금 소개 드리는 공시가격 1억 이하, 매매가격 7천만 원짜리 구 빌라는 백암 시내에 있으며 수리 후 월세로 놓을 경우 500-40 도 받을 수 있기 때문에 수익률이 좋아 포스팅하게 되었습니다. 위치 : 백암 시내 구빌라 구조: 방 3, 화 1 매매가 액: 7천만 원 총 4층 빌라 / 1.5층 매물임 현재 공실 즉시 입주 가능 난방 : 기름보일러 공시가격 1억 이하 주택 취득세 -> 1.1% 종부세 -> 주택수 포함 양도세 -> 중과 대상 공시가격 1억 이하 주택 취득세 다주택자나 조정 지역 모두 상관없이 취득세는 무조건 1.1%(지방세 포함)입니다. 공시.. 2023. 2. 27.
주택임대사업자, 다주택자 주택담보대출 받을수있습니다 금융위원회는 최근(1월 30일) 발표한 ‘2023년 주요업무 추진계획’을 통해 현재 다주택자‧임대사업자에게 적용되고 있는 주택담보대출 금지 규제를 해제하겠다는 발표했습니다. 앞으로는 다주택자‧임대사업자는 얼마만큼의 LTV(주택담보대출비율)로 주담대를 받을 수 있게 되는지, 보증금 반환 주담대에 적용되고 있는 규제들이 해제되는 건지에 대해서 말씀드리도록하겠습니다. 1. LTV 상향 - 3월말 시행예정 규제지역 내 다주택자 주담대 LTV : 0 → 30% 주택 임대·매매 사업자 주담대 LTV : 규제지역 0 → 30% / 비규제 지역 0 → 60% 2. 임차보증금 반환 목적 대출에 대한 각종 제한 폐지 - 투기·투기과열지역 내 15억원 초과 아파트 대출한도(현 2억원) 폐지 → LTV한도 적용 - 규제지역 .. 2023. 2. 3.
2주택자가 월세받으면 세금신고 해야 하나요? 1세대 1주택으로서 (다가구포함) 월세를 받고있으면 비과세이기때문에 세무서에 사업자등록 신청 안해도됩니다. 주택임대인데 사업자 등록해야 하나요? -> 세무서에 사업자 등록 필수 세무서 사업자 등록 안하면 어떻게 되나요? -> 미등록 가산세 발생 사업자등록도 홈텍스에서 직접 할수있습니다 소득세법에 따른 사업자등록만 신청하는경우 (구청에 임대사업자 등록안할경우) 인터넷을 통해 신청 : 홈텍스 - 신청/제출-사업자신청/정정-사업자등록신청(개인) 홈텍스 - 신고/납부 -일반신고- 사업장 현황신고 국세청 홈택스 www.hometax.go.kr 월세 받으면 소득신고랑 사업장 신고 꼭 해야 하나요? 월세 받는 주택은 원칙적으로 월세 수입에 대해 사업장 신고와 월세 소득신고를 해야 하는데요. 어르신들이... blog... 2023. 1. 27.
2023년 공시지가 인하로 인해 종부세 재산세 부담이 많이 줄어듭니다. 누리집과 해당 표준지 및 표준주택 관할 시·군·구 민원실에서 1월 25일(수)부터 확인할 수 있습니다. https://www.realtyprice.kr/notice/ www.realtyprice.kr 국토교통부, 2023년 표준지 및 표준주택 가격 결정·공시 (2023년 적용 현실화율을 2020년 수준으로 하향 조정했다고 합니다.) 2023년 표준지 공시지가는 5.92% 하락이 됐고, 표준주택 공시가격은 작년에 비해 전국적으로 5.95% 하락했습니다. 표준지 공시지가와 표준 주택 공시가격을 기준으로 개별공시지가와 개별주택가격을 결정합니다. 표준지 공시지가와 표준주택 공시가격은 종부세 재산세 를 결정하는 개별주택가격 공동주택가격에 기준이 됩니다. 표준지공시가격이 떨어졌다는 이야기는 향후에 나올 개별공시지가.. 2023. 1. 26.