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부동산 세금/취득, 보유, 양도세17

6월 1일부터 종부세 양도세 오른다. 6월 1일부터 다주택자는 물론 1주택자들까지 부동산 세금이 일제히 인상된다. 얼마나 오르는지, 비과세 및 장기보유특별공제 세율은 어떻게 바뀔지 소급적용되어 세금이 줄어들수도 있을지, 여당의 부동산세제완화 논의에 따라 줄어들 가능성까지, 갈팡질팡, 부동산세금에 대해 알아보기로 한다. 1. 주택자 완화 논의는? 부동산 양도세의 경우 1주택자의 비과세 기준 금액을 현행 시가 9억원 이상에서 12억원 이상으로 올리는 방안도 함께 추진한다. 1주택자가 오랜기간 집을 보유하며 실 거주했을 때 양도세를 최대 80%까지 깎아주는 장기보유특별공제의 경우 양도 차익별로 그 상한선을 달리 적용할 계획과 종부세의 경우 과세 기준일은 6월1일이지만, 실제 고지서는 11월에 배부되므로 소급 적용할 시간적 여유가 있다는 입장이다... 2021. 5. 29.
종합소득세 신고 전 준비할 필요경비서류 (+프리랜서, 사업자 등) 근로소득자외에 N잡러, 프리랜서, 개인사업자, 임대사업자 등 종합소득세 신고기간은 5월 1일부터 5월 31일까지입니다. ​코로나 19로 피해가 큰 소규모 사업자들 중심으로 일부 업종은 납부가 8월 31일 까지 직권 연장 되오니 종합소득세 신고 안내문을 꼭 확인해주세요. E, D 유형의 종합소득세 신고는 번거로운 절차 없이 진행이 되지만 A, S유형은 복식부기 대상자로 반드시 시간적인 여유를 두고 (5월에 모든 사무사사무실이 업무가 많아서 4월이전에) 세무사사무실에 #종합소득세 신고대행을 해야 합니다. 매출과 노트북 등 매입, 주요경비 등에 대한 부가가치세 신고가 정확히 이루어졌는지 확인 하여야 합니다. ​​​확인 후 누락되거나 착오로 신고 되어진 부분이 있을 경우 빠른 시간 내에 부가가치세 수정신고 를 .. 2021. 5. 15.
종합소득세 셀프 홈텍스 신고방법 임대사업자들 중 홈텍스나 렌트홈에 익숙하지 않으신 분들이 많습니다. 그중 오늘은 홈텍스에서 종합소득세 납부하는 방법에 대해 말씀드리겠습니다 1. 세금 모의계산 2. 종합소득세셀프신고하기 3. 세금납부 먼저 세금 모의 계산을 해봅니다. 세금 종류별 서비스 > 세금 모의 계산 > 주택임대소득 종합 분리과세 비교_2020년도 분리과세와 종합과세를 비교해봅니다. 내용 입력 후 예상되는 세액 비교하기 누르면 필요경비, 공제 금액이 다 계산돼서 나옵니다. 종합소득세 셀프 신고하기​ 저는 분리과세 소득자 신고서 V유형​ 세금 신고 > 종합소득세 > 분리과세 소득자 신고서_정기 신고 작성 선택 01. 기본정보 입력 02. 분리과세 소득 결정 세액 계산, 1. 해당 과세기간의 종합소득금액 : 2천만 원 이하 선택하고, .. 2021. 5. 13.
2021년 양도세 변경된 세율 및 계산 1. 변경된 세율 구분 현행 개정 주택외 부동산 주택, 입주권 분양권 주택, 입주권 분양권 보유 기간 1년 미만 50% 40% (조정지역) 50% (기타지역) 기본세율 70% 70% 2년 미만 40% 기본세율 60% 60% 2년 이상 기본세율 기본세율 기본세율 ● 주택, 입주권의 경우 2년 미만 단기세율 인상('21년 6월 1일 이후 양도분) - 1년 미만 : 40% → 70% - 1년~2년 : 기본세율 → 60% - 2년 이상 : 기본세율 (6~42%) ● 분양권의 경우 1년 미만 70%, 1년 이상 60%(지역불문, '21년 6월 1일 이후 양도분) 2. 단독명의 일때와 공동명의일때 계산 ● 2년전에 3억짜리 아파트를 매수하고 2억8천에 전세를 놓은 상태에서 3억3천에 매도할경우 양도소득세는? [ 양.. 2021. 4. 19.