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부동산 세금/취득, 보유, 양도세19

양도세비과세요건] 조정지역 2년보유, 거주, 매도기한 1,2,3년 1. 현재 1 주택자가 주택을 구입할 당시에는 비조정지역이었는데 지금은 조정지역이 되었다면 비과세 요건은 어찌 되는지 아래 표를 통해 말씀드리겠습니다. 취득시점 1세대1주택 비과세 보유, 거주요건 (종전주택 취득일 기준) 일시적2주택 종전주택 매도기한 (신규주택 취득일 기준) 2017.8.2 이전 2년 이상 보유 3년 내 매도 2017.8.3~ 2018.9.13 이전 2년 이상 보유 + 거주 2018.9.14~ 2019.12.16 2년 내 매도 2019.12.17 이후 1년 내 매도 + 전입 조정지역 지정 전 취득 주택은 2년 보유 요건 (1주택 비과세 요건) 조정지역 지정 전 신규주택을 취득한 경우는 3년 내 매도요건 ( 일시적 2 주택 매도 기한) 2. 현재 일시적2주택상태인데, 서울에 주택은 201.. 2021. 6. 8.
조정 비조정지역 일시적1세대 2주택 비과세 적용 매도시기 일시적 1세대 2 주택 상태에서 주택 매도시기를 잘못 알고 매도하지 않도록 일시적 1가구 2 주택상태에서 양도세 비과세 가능한 매도 기한 및 예외 사항에 대해 표로 정리해서 말씀드리겠습니다. 1. 일시적 1세대 주택 비과세 매도기한 ① 종전에 1 주택이 있는 상태에서, 종전주택도 조정대상지역 새로 취득한 주택도 조정대상지역이라면 조정-조정으로 1년 내 종전주택 매도하고 1년내 전입해야 합니다. ② 조정에서 - 조정일 때만 1년이고 , 종전주택이 조정지역이지만 신규주택이 비조정 이거나 반대의 경우 등은 종전주택 3년 안에 매도하면 일시적 1세대 2 주택 비과세 받을 수 있습니다. 2021. 6. 7.
6월 1일부터 종부세 양도세 오른다. 6월 1일부터 다주택자는 물론 1주택자들까지 부동산 세금이 일제히 인상된다. 얼마나 오르는지, 비과세 및 장기보유특별공제 세율은 어떻게 바뀔지 소급적용되어 세금이 줄어들수도 있을지, 여당의 부동산세제완화 논의에 따라 줄어들 가능성까지, 갈팡질팡, 부동산세금에 대해 알아보기로 한다. 1. 주택자 완화 논의는? 부동산 양도세의 경우 1주택자의 비과세 기준 금액을 현행 시가 9억원 이상에서 12억원 이상으로 올리는 방안도 함께 추진한다. 1주택자가 오랜기간 집을 보유하며 실 거주했을 때 양도세를 최대 80%까지 깎아주는 장기보유특별공제의 경우 양도 차익별로 그 상한선을 달리 적용할 계획과 종부세의 경우 과세 기준일은 6월1일이지만, 실제 고지서는 11월에 배부되므로 소급 적용할 시간적 여유가 있다는 입장이다... 2021. 5. 29.
종합소득세 신고 전 준비할 필요경비서류 (+프리랜서, 사업자 등) 근로소득자외에 N잡러, 프리랜서, 개인사업자, 임대사업자 등 종합소득세 신고기간은 5월 1일부터 5월 31일까지입니다. ​코로나 19로 피해가 큰 소규모 사업자들 중심으로 일부 업종은 납부가 8월 31일 까지 직권 연장 되오니 종합소득세 신고 안내문을 꼭 확인해주세요. E, D 유형의 종합소득세 신고는 번거로운 절차 없이 진행이 되지만 A, S유형은 복식부기 대상자로 반드시 시간적인 여유를 두고 (5월에 모든 사무사사무실이 업무가 많아서 4월이전에) 세무사사무실에 #종합소득세 신고대행을 해야 합니다. 매출과 노트북 등 매입, 주요경비 등에 대한 부가가치세 신고가 정확히 이루어졌는지 확인 하여야 합니다. ​​​확인 후 누락되거나 착오로 신고 되어진 부분이 있을 경우 빠른 시간 내에 부가가치세 수정신고 를 .. 2021. 5. 15.