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원삼옆백암 청와아파트 34평형 전세 1억 매물입니다. 백암에 몇년만에 청와아파트 전세나왔습니다. ​ 청와아파트는 22평형과 24평형 34평형 으로 3평형인데 그중 큰평현 34평형 중간층이 전세 1억으로 나왔습니다. ​ 도보거리로 백암초등학교 중학교 고등학교 등하교 가능해서 자녀가 있는 부모님께 추천드립니다. ​ 현임차인은 12월 말에서 1월 초 이사가능하셔서 이후 입주가능합니다. ​ 이사 전 이라도 집 보실수있습니다. 청와아파트 34평형 ​ 구조: 방3, 화2, 주방, 거실, 넓은베란다 난방 : 공용엘피지 관리사무실있고 엘리베이터있습니다 34평형 현재 매매가 : 1억7천만원 2022. 12. 13.
안성1억대토지 대토농지 또는 농지원부구비용으로 추천합니다. 매물로 나 온토지는 안성시 일죽면 방초리에 위치해있습니다. 백암면사무소에서 차로 10분 정도 거리입니다. 평당 25만원 농지로 대토 농지로 추천드립니다. 농지대토 란 ? 농지는 원래 8년 이상 재촌자경 해야 그 이후 양도할 때 양도소득세에서 1년에 1억 감면, 5년 내 2억 감면을 받습니다만 불가피한 사정에 의해 8년을 채우지 못해도 신규농지를 취득하면서 8년 재촌 자경 한 것으로 보는 경우가 있는데 이를 농지대토라고 합니다. 즉 농지대토란 4년 이상 열심히 농사지은 농지를 사정에 의해 팔거나 강제수용당했을 때 양도소득세 감면을 받기 위한 제도라고 생각하시면 됩니다. 단 농지대토를 위한 여러 조건을 충족해야 하는데요. 농지대토를 위한 6가지 조건을 말씀드리겠습니다. 지역 요건 만족 재촌자경 요건 본인 직.. 2022. 12. 12.
원삼옆 백암 주택건축가능한 토지 평당 80만원 매물입니다. 평당 80만원 토지 용인 원삼옆 백암 산아래 전원주택 건축가능한 토지매매입니다. 예전에는 농지를 취득할때 농지취득자격증명 하고 농업경영계획서를 제출하면 되었는데 올해 강화된 농지법으로인해 농지취득시 용인의 연접 지역인 성남, 수원, 의왕, 동탄, 오산, 안성, 이천, 광주에서 거주하시는 분 외에는 농지심의위원회의 심의를 받아야합니다. 전원주택 건축 가능한 용인 백암 근삼리 땅 대지면적 : 1088㎡ (약 329평 ) 용도지역 : 생산관리지역 지목 :전 평당 80만원 2억 6,320만원 (대출 50% 부터 가능) 문의 : 010-3732-4300 원삼이나 백암이 소재한 용인시 농지를 취득코자 하시는 분은 연접지역이 아니라도 취득할수있는 방법이있습니다. 연접지역이 아니라도 농지심의위원회 심의를 받지않아도 되.. 2022. 12. 11.
근로장려금 지급일 요건 신청기준 근로장려금이란 일은 하고있지만 소득이 적어 생활이 어려운 근로자, 사업자(전문직 제외) 가구에 대해 가구원 구성과 근로소득, 사업소득 또는 종교인 소득에 따라 산정된 근로장려금을 지급, 근로를 장려하고 실질소득을 지원하는 근로연계형 소득지원 제도입니다. 근로장려금은 가구유형에 따라 지급가능액이 달라집니다. 가구유형은 단독가구, 홑벌이가구, 맞벌이가구로 구분되어지는데요. 각각의 가구유형에 따른 소득기준금액과 최대지급액은 아래와 같습니다. - 단독가구 : 총소득기준금액 2200만원 미만 / 최대지급액은 150만원 - 홑벌이가구 : 총소득기준금액 3200만원 미만 / 최대지급액 260만원 - 맞벌이가구 : 총소득기준금액 3800만원 미만 / 최대지급액 300만원 ​​ 가구유형 1) 배우자의 경우 법률상 배우자.. 2022. 12. 10.
초보소속공인중개사 취업 월급 매물구하는방법 광고하는법 을 말씀드립니다 지금은 10년 차 공인중개사이지만 맨 처음 소속 공인중개사로 취업했을 때 급여는 얼마를 받았고 주로 어떤 일을 했는지에 대해 말씀드리려고 합니다. 처음 취업했던 부동산은 홍대에 있는 남자 소장님이셨고 직원 교육이나 그런 거 없이 본인의 미팅룸에서 손님들을 하루 종일 만나셨습니다. 첫 출근인데 무엇을 해야 할지, 어리둥절했던 기억이 있습니다. 기존에 계셨던 실장님이 퇴사하시면서 채용되었던 것이기 때문에 인수인계는 언제 해주시나 기다리면서 시간을 보냈습니다. 며칠을 별로 배운 것 없이 왔다 갔다 다니다 보니 어느 날 문뜩 든 생각은,, 아,, 부동산은 일반 회사처럼 인수인계에 대한 프로세스가 따로 없구나.. 그냥 비품 어디 있는지와 컴퓨터 프로그램들에 깔린 아이디 비번, 광고 사이트 아이디 비번, 동네 몇 .. 2022. 12. 10.
강아지수제간식 맛좋고 오래먹는 이갈이 간식 치석 제거효과 한우스틱 후기입니다. 저희집 강아지는 2살 포메와 말티즈입니다. 하루종일 둘다 다른장소에서 엎드려서 엄마빠 오기만을 목이 빠지게 기다리다가 퇴근하면 어쩔줄을 모르는 귀염둥이 들인데요. 어떻게 하면 오랫동안 지루하지않을까 고민하다가 수제한우우스틱을 구매해보았습니다. 보통 일반 고구마로 된 간식들은 몇번 씹지도않고 꿀떡삼키고 켁켁 거리고 했는데 우스틱을 딱 대주니 킁킁냄새를 맡고 한번 핥아보더니 세상 부리나케 물고 가버렸어요. 가까이 가서 달라고하면 으르렁거리고 아주 신이나서 먹더라구요. 얼마나 딱딱한가 화초가지치기하는 전지가위로 잘라도 안짤려요 너무 딱딱해요 근데 얘들은 핥아서 불려서 조금씩 뜯어먹더라구요. 츄르안먹고 덴탈껌안먹고 입이 무지무지 까다로운데 오랫만에 너무 잘먹는 간식을 만나서 기분이 좋습니다. 2시간이상 빨고 뜯.. 2022. 12. 9.
원삼면 토지 인근 백암시내 신축 풀옵션 즉시입주가능한 원룸입니다. 원삼면 토지 인근 백암원룸 백암면사무소도보거리 터미널 도보거리 풀옵션 500-50 (관포) 즉시입주가능입니다. 얼마전 주차장쪽에 화재로인해 보수작업을 하느라 공실상태였고 현재는 보수및 청소끝난상태입니다 500-50 (관포) 이고 엘리베이터있고 임대인이 탑층에 직접 거주하시면서 관리해주는 도시형생활주택원룸형입니다. 난방은 공용엘피지이고 관리비에는 인터넷 유선비용 공용전기료 포함이고 수도요금 엘피지난방비 개별전기요금은 사용량만큼 월세와 별도로 지로납부입니다. 2022. 12. 9.
원삼면토지 백암원룸부지 17번국도 100미터정도 떨어진 2차선에 붙은 평당 200만원대 원룸부지 입니다. 백암원룸부지 17번국도 100미터정도 떨어진 2차선에 붙은 평당 200만원대 원룸부지 입니다. 백암면은 원삼면과 경계가 닿아있으며 상권이 크게 형성된지역이라 원삼에 공사하러오신분들, 감리분들이 원룸이나 기숙사 빌라 아파트는 백암면으로 알아보십니다. 원삼면 토지와 백암면 토지의 호재로 말씀드리자면 2024년 제2경부 (서울 세종 고속도로 ) 개통, 2025년 원삼 sk반도체 1개 팹 착공에 (그전 부지조성공사) 이어 2027년 첫팹가동을 전망하고 있고 국가와 시에서 적극 밀어주는 사업이다 보니 미래에 먹거리 측면에서 굉장히 긍정적 신호탄으로 보고 있습니다. 원삼쪽 원룸부지를 알아보셨던 분들이 원삼은 가격이 너무 쎄고 매물도없고 혹시 몇년후 추가 수용여지도 있어서 백암쪽 원룸부지로 알아보고계십니다. 본격적으.. 2022. 12. 8.
원삼면에 원룸건축가능 토지가 부족합니다. 바로옆 백암면에 초초초 저렴 풀옵션 원룸을 소개하겠습니다. 원삼sk하이닉스가 본격 착공식은 하지않았지만 현재 공사인력들이 많이 유입되고 있습니다. 원삼면 이나 백암면에는 저렴한 원룸이 거의 없고 원룸갯수도 별로없어서 공사하시는분들이 가까운 모텔이나 펜션등에도 거주하십니다. 오늘 소개해드리는 원룸은 백암면 가창리에 제일약품지나서 수정분교앞에 장수원룸입니다. 풀옵션이고 가격도 저렴하고 4일내 입주가능합니다. 입주전에 입주청소 해드립니다. 100-35 (관리비포함) ​ 2022. 12. 8.
초보공인중개사 실무생존기 2) 임차인계약갱신청구권 사용시 꼭2년더 살아야하나요? 중도해지시 중개복비는 누가내요? 공인중개사가 가장 많이 받는 질문인 계약갱신청구권에 대해 알아보겠습니다. A 묵시적갱신 제6조 ( 계약의 갱신 ) 1. 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 전세 계약 청구권은 세입자가 희망하는 경우 계약 갱신을 집주인에게 1회 청구할 수 있는 권리입니다. ​ 세입자는 계약 갱신 청구권을 보장받아 총 4년(2년 + 2년) 동안 거주할 수 있고 또 계약을 갱신했을 때 임대료를 최대 5%까지 올리도록 법으로 정해(전월세 상한제) 세입자들에게 거주 안정의 혜택을 주자는 취지입니다.. 2022. 12. 7.
아파트 주임사 부활하나? 정부가 역대급 부동산 시장 침체 우려에 결국 다주택자 규제 완화라는 카드를 꺼내 들었습니다. 다주택자들이 사고팔고 임대를 놓고 해야 부동산 시장이 활성화될 텐데 지난 몇 년간 다주택자들에 대해 규제를 심하게 하면서 지방에 미분양이 쌓이고 부동산 거래가 이루어지지않타보니 다주택자에게 양도소득세와 취득세 등 각종 혜택을 주는 게 골자인 '등록 임대사업자' 제도를 활성화하여 부동산 시장 경착륙을 막겠다는 처방을 내놓은 것입니다. 고금리 시대에 집을 살 수 있는 계층은 한정적이다 보니, 여력이 되는 다주택자의 매매 활성화를 통해 부동산 경기에 동맥경화를 풀겠다는 의지로도 해석됩니다. 지난달 열린 회의에서 정부는 등록 임대 사업제 정상화 방안을 내놓겠다는 방침을 확정했으며, 세부 계획은 올해까지 발표할 예정입니다.. 2022. 12. 6.
주택임대사업자 건강보험료 감면요건 , 피부양자조건, 건강보험료계산해보기 종합소득세 신고를 하게 되면 바로 영향이 있는 게 건강보험료입니다. 그동안 직장가입자의 배우자 및 직계존비속 등으로 직장가입자와 주로 생계를 유지하는 사람으로서 소득이 없는 자로서 건강보험료를 납부하지 않고 있다가 지역 의료보험으로 전환되면서 건강보험료를 몇십만 원에서 백만 원 단위까지 내게 되면 많은 부담이 됩니다. 지역 의료보험가입자로 전환이 되었어도 주택임대사업자로 건강보험료 감면을 받을 수 있는지 아래에서 확인해보도록 하겠습니다. 1. 직장의료보험과 지역 의료보험에 부과기준 직장가입자 건강보험료 부과기준 : 보수월액 * 보험료율 보수월액 : 당해 연도에 지급받은 보수총액을 근무월수로 나 눈금액 보험료율 : 6.99% (회사와 근로자가 반반씩 부담) 지역가입자 건강보험료 부과기준 : 보험료 부과점수.. 2022. 12. 6.