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2022년 2월 28일이후 시행되는 토지자금조달계획서 작성법및 주의사항 2022년 02월 28일 이후에 투기과열이나 조정대상 등 규제지역과 관계없이 아래 대상지역 여부에 따라 매매가 판단해서 토지자금계획서 제출해야 합니다. 부동산 통한 거래 시 부동산에서 실거래 신고할 때 같이 작성해서 제출합니다. 대상지역 제출 대상 토지 전체 거래 토지 지분 거래 수도권, 광역시. 세종시 → 토지 매매 가격 1억원 이상 모든 거래 (가격 무관) 그 밖의 지역 → 토지 매매 가격 6억원 이상 토지 매매 가격 6억원 이상 한동안 유행처럼 번졌던 공시지가 1억 이하 아파트처럼 1억 미만 토지나 그 밖의 지역 중 수도권에서 가까운 토지들은 풍선효과를 기대해 볼 수 있겠습니다. 다만 사용승인을 받은 건축물이 소재하는 필지는 제외된다고 하니 건축물 있는 토지는 제외입니다 (무허가 건물 있는 토지는 .. 2022. 3. 26.
핸드폰 녹음어플 설치없이 통화 자동녹음 설정하는 방법입니다. 삼성 안드로이드폰 통화 자동녹음 설정 방법입니다. 1. 통화 버튼을 눌러주세요. 2. 우측 상단에 세로점 세 개를 누른후 설정을 선택합니다. 4. 통화녹음을 선택합니다. 5. 여기서 통화 자동녹음을 활성화해주시면 됩니다. ​ 갤럭시 통화녹음 파일 저장 위치 확인 방법 1. 통화녹음이 켜진 상태에서 전화를 한 경우, 오른쪽에 마이크 표시가 작게 뜹니다. 3. 마이크를 누르면 바로 들을 수도 있고 바로아래에 저장폴더라는 부분을 눌러서 녹음된 통화목록을 확인하실수도 있습니다. 2022. 3. 25.
용인 백암면 청와아파트 매매입니다 1억2천만원 용인 백암면 청와아파트 매매입니다 1억2천만원입니다. 집주인이 직접 거주중이며, 짐이 많아 내부사진 공개는 어려우셔서 공실이었을때 사진 올립니다 백암 초중고 도보 3분거리라 백암에서는 가장 인기있는 아파트입니다 방2, 화1 거실 주방 베란다 이고 난방은 공용엘피지입니다. 문의 : 010-8108-2414 2022. 3. 24.
주택임대사업자 혜택부활하나? 종부세 양도세는 시행령 이라 빠를듯? 9.13 이후 임대사업자들에 혜택이 많이 축소되어 임대사업자 등록을 하지않는것이 낫다는 의견이 많았습니다. 이번에 치룬 대통령선거 공약을 분석해보면 임대사업자혜택이 9.13이전으로 돌아가느냐가 큰 이슈인데, 민특법 조특법에 규정된 법률을 바꾸는데는 국회에서 통과되야하므로 시간이 많이 걸릴것같고 대통령시행령으로 바꿀수있는 (종부세, 양도세) 는 빠르게 수정될것같습니다. 1. 기존 임대사업자 세제관련표 9.13 이전과 이후 축소 2018.09.13 이전 취득 2018.09.13 이후 취득 가액요건 면적요건 가액요건 면적요건 1세대 1주택 거주요건 배제 X X X X 거주주택 비과세 특례 O X O X 다주택 양도소득세 중과배제 O X O X 장기보유특별공제율 추가적용 O X O X 장기보유특별공제율 특례적용.. 2022. 3. 23.
용인 백암면 석천리 2차선에 붙은 평당 100만원 토지매매 용인 백암면 석천리 2차선에 붙은 평당 100만원 토지매매합니다. 지목 : 전, 답 용도지역 : 계획관리지역 대지면적 : 2651㎡ ( 약 802평 ) 평당 100만원 매매가액 : 8억 200만원 문의 : 010-3732-4300 2022. 3. 22.
용인 백암면 백봉리 평당 100만원 주택건축가능한땅 매매 건폐율 60프로 용인 백암면 백봉리 평당 100만원 주택건축가능한땅 매매합니다. 계획관리지역에 자연취락지구라 건폐율 60%입니다. 해당 매물 대지면적이 160평이니까 30평이상 주택지을수있습니다. 손님중 대다수분들이 주말농장하다가 집지을수있는땅 문의주시는데 기본적으로 주말농장은 도로폭이 매우 좁아서 강해지는 개발행위허가 기준에 미치지못할수있습니다. 농사짓다 은퇴후 전원주택 계획하시더라도 토지매입시 주택건축가능한 땅으로 알아보셔야합니다. 해당 매물은 1억대 나대지이므로 추천드립니다. 지목 : 대 용도지역 : 계획관리지역 / 자연취락지구 대지면적 : 530㎡ ( 약 160평 ) 평당 : 100만원 매매가액 : 1억 6천만원 대출가능금액도 알아봐드립니다 문의 : 010-3732-4300 2022. 3. 22.
안성시 일죽면 방초리 2차선에 붙은 원룸부지및 근생부지 가능토지 매매 안성시 일죽면 방초리 2차선에 붙은 원룸부지및 근생부지 가능토지 매매합니다. 대지면적 : 1154㎡ ( 약 349평 ) 지목 : 전 용도지역 : 계획관리지역 평당 230만원 매매가액 : 8억 원삼sk하이닉스보상이 이달말쯤 마무리되면 다음달부터 원삼sk하이닉스 착공이 시작됩니다. 120조투자, 축구장 580개 크기에 공사이므로 엄청난 수의 공사인력과 직원 유입이 예상되지만 현재 원삼면 백암면 양지면 모두 원룸이 매우 부족한 상태입니다. 방초리는 백암면과 붙어있어 원룸부지로 추천드립니다. 문의 : 010-3732-4300 2022. 3. 22.
[거래완료] 용인 백암 대형견 키워도 되는 마당 넓은 주택 전세 [거래완료] 용인 백암 마당넓은 농가주택 전세 입니다. 마당이 넓고 한적한곳에 있어서 대형견 여러마리 키우시는 견주에게 추천드립니다. 해당 주택에 대출금액이 7천만원 정도있어서 전액 상환 조건으로 전세계약시는 보증금 1억4천만원이고 상환안하고 전세계약시는 보증금 7천만원입니다. ​집주인 직접 거주중이며 다음달중에 이사가능하다하십니다. 태양열 전기라 전기요금 적게 나옵니다. ​대지면적 : 623㎡ ( 약 180평 정도) ​주택면적 : 98.6㎡ ( 약 30평 정도) --- 방3, 주방, 거실 , 화1 -- 난방 : 기름보일러 ​010-8108-2414 로 전화나 문자로 문의주시면 감사드리겠습니다. 2022. 3. 21.
휘발유값 경유값 기름값 오르는 이유와 언제까지 오를것인가 최근 주유소에 가서 가득 채워주세요~ 라고 얘기하고 영수증을 보면 너무 깜짝 놀랍니다. 기름값 아끼려고 경유차 타고 다녔는데 휘발유 가격이랑 별로 차이 나지 않게 비싸기 때문입니다. 지역마다 다르겠지만 휘발유, 경유 모두 2천 원이 넘는 경우가 많습니다. 특히 경유가 매섭게 오르는데 이러한 현상은 꾸준히 계속될거라고 생각됩니다. 예전에는 정부가 휘발유 값 대비 LPG는 50% 경유값은 대략 85% 로 저렴하게 정해두었는데, 지금은 경유가 휘발유 가격과 거의 차이가 없어졌습니다. 가장 큰 이유는 유류세인데 최대 30%까지 절감이 가능했지만, 지금은 20%로 바뀌었습니다. 러시아와 우크라이나 전쟁도 있지만, 전세계적으로 긴축 상태라서 원유 생산량도 줄이고 있습니다. 원유를 보유한 나라들 중동, 미국, 러시아.. 2022. 3. 21.
용인 원삼면 옆 백암면 시내 한복판 동광헤리츠 빌라 매매 용인백암동광헤리츠 1차 빌라 매매입니다. 백암면 시내에는 엘리베이터있는 빌라가 위드쉐르빌 백암쉐르빌 동광헤리츠1,2,3차 자성리치빌이 있습니다. 그중 동광헤리츠 1차가 매물로 나왔습니다. 원삼면sk하이닉스보상이 이달말이면 마무리가 될것으로 보이고, 다음달에 착공 시작해서 백암면 쪽으로 매우 많은 인구가 유입될 예정인데 백암면에는 현재도 매물이 없습니다. 매물로 나온 동광헤리츠 빌라는 집 주인이 직접 거주해서 깔끔합니다. 방3 화2 공용엘피지 ( 올해말쯤 도시가스 인입예정) 방문 전 010-8108-2414 로 전화나 문자 예약 부탁드립니다 매매가액 1억 8500만원 2022. 3. 21.
삼성갤럭시 S22, GOS논란 및 GOS 해제방법 1. GOS란? Game OptimizingService 게임 최적화를 위한 앱으로 스마트폰에 무리가 가는 고사양 게임이 실행되면 과도한 발열을 막고 배터리에 무리가 가지 않게 기기를 최적화하는 기능입니다. 2. GOS의 장점 핸드폰 성능이 저하되는 대신 발열과 배터리 효율성이 올라갑니다. 3. GOS의 단점 GOS는 고사양 게임 해상도를 강제로 낮춰 발열을 제어합니다.(쓰로틀링) 이때 폰의 성능은 저하 되면서 임의로 기능을 끌 수 없어 사용자 경험이 크게 제한됩니다. 4. GOS가 이번에 크게 이슈가 된 이유는? 바로 게임을 실행하지 않아도, 핸드폰 자체적으로 GOS 어플이 실행되기 때문에, 고가에 최고 사양이라고 생각해서 구매했던 기종임에도 이전에 나왔던 기종과 성능 차이가 별로 없다고 생각되기 때문.. 2022. 3. 21.
용인백암 원삼면옆 빌라부지 원룸지을땅 매매 백암터미널에서 가깝습니다 용인백암 원삼면옆 빌라부지 원룸지을땅 매매 백암터미널에서 가깝습니다. 지목 : 전 용도지역 : 자연녹지 대지면적 : 3214㎡ ( 약 972평 ) 평당 150만원 매매가액 : 14억 5580만원 문의 : 010-3732-4300 2022. 3. 16.