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월세 묵시적갱신 기간 동안 이사가면 중개 복비는 누가내나요? 월세는 보통 1년 계약합니다. 왜냐하면 1년 계약을 했더라도 임차인은 1년 연장하여 2년을 동일한 임대료 조건으로 거주할 수도 있고 1년 계약만료일에 계약을 해지할 수도 있기 때문입니다. 다만 1년 계약을 하고 임대인 임차인 모두 아무런 말이 없이 계속 살고 월세 내고하는 것을 묵시적 갱신이라고 하는데요. 묵시적 갱신 기간 내 임차인이 다른 곳으로 발령 나거나 해서 이사를 가야 할 경우 어찌해야 하는지 문의가 많이 들어와 포스팅하게 되었습니다. ​ 1. 묵시적 갱신 기간 내 이사를 가게 될 경우 일단 임대인에게 계약 해지 통보를 전화나 문자나 카톡으로 합니다. 임대인에게 통보한 날로부터 3개월째가 되면 계약은 해지되며 임대인은 보증금을 돌려주어야 합니다. ​2. 한 달 내 이사를 가게 될 경우 부동산에 .. 2022. 11. 5.
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경기도 용인시 백암면 신축 풀옵션 관리잘되는 공실 원룸 전세 4200만원 입니다. 전세자금대출가능합니다. 경기도 용인시 백암면 신축 풀옵션 관리 잘되는 공실 원룸 전세 4200만 원입니다. 원삼면 백암면 양지면에 원룸 전세가 너무너무 귀합니다. 보통 원룸 전세시세가 6천만 원 정도인데 이곳은 4200만 원이고 월세 일부 포함 월 관리비가 10만 원입니다. 전세자금 대출 가능합니다. 1. 구조 오픈형 원룸이고 풀옵션입니다 2. 장단점 장점은 신축 풀옵션 원룸 전세 저렴한 점이고, 단점은 엘리베이터가 없습니다. 3. 난방 주차장에 큰 공용 엘피지 통이 있고 엘피지 난방입니다. 4. 문의 010-8108-2414 2022. 11. 4.
용인 백암면 마당넓고 텃밭있고 대형견 키울수있는 농가주택 월세입니다. 백암면 가창리 더페이스샵 물류센터 인근 쓰리룸 농가주택 월세입니다. 마당이랑 텃밭이 넓어서 농사도 짓고 대형견도 키울수있는 주택입니다. 월세가격은 보증금 1000만원에 월세 60만원입니다. 1. 집설명 방3 화1 거실 마당및 텃밭 넓습니다. 대지면적 450평 , 주택면적 약 30평정도 2. 옵션 사진에 보이는 가전제품및 소파등은 모두 옵션입니다. 3. 난방 : 기름보일러 4. 입주가능시기와 장점과 단점 현재공실 즉시입주가능합니다. 장점은 대지가 넓어서 텃밭하기도 좋고 대형견 키우기 좋타는 것이고 단점은 옆에 우사가있습니다. 문의 : 010-8108-2414 2022. 11. 4.
용인 백암면 장평초등학교 도보거리 주택 전세 2억입니다. 용인 백암면 장평초등학교 도보거리 주택 전세 2억입니다. 백암 장평초등학교인근 주택전세나 월세는 몇년에 한번 나올정도라 추천드립니다. 주인직접거주중이며 계약일로부터 두달이내 입주가능하십니다. *조건 1. 위치 백암장평초등학교 도보거리 2.전세가액 2억원 3.난방 기름보일러 4.구조 방3개 화장실1개 거실 주방 2개 5. 실평 40평정도됩니다. 6. 문의 010-8108-2414 *사진 2022. 11. 3.
경차전기차 1회 충전시 주행거리는? 전기차 보조금받아서 살까? 우리나라 수출규모에서 반도체가 19% 정도로 절대적인 비중을 차지하지만, 그중에서도 중요한 수출품목인 자동차와 자동차부품관련이 약 12% 정도차지합니다. 자동차 산업의 수출에서도 전기차 수출이 약 20%정도로 어마어마한 비중을 차지하고 있기때문에 전기차 자동차 시장은 가장 큰화두로 떠오르고있습니다. 많은 글로벌 자동차 기업들이 내연기관 자동차 대신 전기차로 전환하겠다는 계획을 속속 발표하고 있고, 몇몇 국가에서는 당장 몇년후부터 전기차가 아니면 돌아다닐수없도록 법적인 규제책도 마련한다고 합니다. 이와 관련하여 전기차가 유망한 이유와 전기차경차의 한계에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 전기차가 유망한 이유 현재는 전세계적으로 에너지위기입니다. 미국의 에너지관련 인플레이션 감축법이 있듯이 전세계적으로 재생.. 2022. 11. 2.
유튜브시대 글쓰기 실력이 더 중요해진 이유에 대해 알아보겠습니다 유튜브 시대인데 글쓰기나 블로그가 중요한가?라는 생각을 해보게 되었는데요. 결론은 중요하다입니다. 유튜브 잘하시는 분들도 목적이 확실한 콘텐츠를 만들기 위해 3가지 개요를 짜서 대본을 먼저 작성하시는데요. 블로그나 유튜브 대본 만들기 전 내용이 좋은 글쓰기 절차 3가지와 글쓰기를 위한 생각 훈련법 3가지를 소개해 보겠습니다. 블로그 글을 잘 쓰는 방법 아이디어의 구체화 글의 제목과 목차, 순서를 정하기 각 단락마다 내용 채워 넣기 블로그 글을 잘 쓰는 건 크게 2가지 목적이 있습니다. 이 글의 목적 - 내가 쓴 글의 목적이 확실해야 글의 내용도 좋아진다. 여러 글 중에 내 글이 선택되어 방문자 유입을 늘리는 것 방문자 유입늘리는 방법 1. 아이디어의 구체화 일상생활을 하면서 떠오르는 것이 가장 좋은 소재.. 2022. 10. 31.
넷플릭스 드라마 추천 슈룹 - 걸음이 빠르고 자식을 사랑하는 엄마의 위대함에 관한 드라마 넷플릭스를 열었는데 김해수가 출현하는 드라마가 있어 재생버튼을 눌렀다. 근데 드라마의 제목이 왜 슈룹이지? 궁금함에 재생되는동안 검색을 해보았더니 순우리말로 우산이라는 뜻이라고 한다. 슈룹에 여태까지 줄거리와 인기비결에 관해 함께 알아보기로하겠습니다. 1. 줄거리 (1회부터 6회까지) 드라마 [슈룹]은 배경이 조선시대이다.김혜수는 세자인 계성 대군의 모친인 중전 화령으로 나온다. 계성 대군 외에도 사고뭉치 아들들이 넷이나 더 있는 중전 화령은 그들을 가르치고 이끄는 어미로서 지엄한 궁중 안에서도 발 빠르게움직일 수밖에 없다. 자식들 시험을 위해 공부하는 중전의 모습을 보이며 궁어디에서도 소리내어 울수없어 헛간에서 홀로 슬픔을 삭히는 모습이 참으로가슴 시리고 또 시리다. 알 수 없는 병으로 혼절하는계성 대.. 2022. 10. 31.
전월세 신고를 피하거나 임대료 5% 상환 회피 수단 관리비 이젠 월세 대신 관리비로 올려 받지 못합니다. 임대사업자 제도를 통해 전세 월세 5% 상한 제한으로 인해 세입자들 부담을 경감시켜주려 했으나 관리비라는 항목을 통해 실제 월세와 관리비를 합산하면 5%가 훨씬 초과되어 실익이 없었던 것이 사실입니다. 그로 인해 2022년 10.24일 국토교통부 발표에 따르면 관리비 사각지대 해소 및 투명화를 위한 개선방안을 발표했는데요. 그 세부내용에 대해 알아보겠습니다. 세부내용 1. 공동주택 관리비에 대한 알 권리 확대 관리비 공개대상 확대 (현 100세대 이상에서 50세대 이상으로 확대) 2. 원룸, 오피스텔 등 사각지대 보완 (법무부 협업) 원룸, 50세대 미만 등 소규모 주택에 대해 '주택임대차 표준계약서'에 관리비 항목을 명시 오피스텔 : '집합건물 표준관리규약'에 관리비 항목을 상세화 , 관리비 관련 분쟁.. 2022. 10. 30.
농어촌주택이 있는상태에서 일반주택 양도시 양도세 비과세 여부 사례 농어촌주택 1가구 2주택 비과세혜택 1세대가 농어촌주택을 취득하여 3년이상 보유하고 농어촌주택 취득전 보유하던 일반주택 양도할때 일반주택은 비과세가 가능한것으로 알고있는데요. 농어촌주택과 일반주택 취득시기 전후에 따라 비과세가 안되는 경우도 있으니 아래 사례를 통해 확인해보도록 하겠습니다. 1. 농어촌주택을 보유한 상태에서 일반주택을 취득, 양도하는 경우 비과세가 가능할까요? 답변 : 일반주택을 가지고 있는 상태에서 농어촌 주택 [ 취득당시 기준시가 2억이하 ] 을 취득한후 일반주택을 팔면 비과세가 가능합니다만 농어촌주택을 가지고있던 상태에서 일반주택을 취득하여 2주택상태에서 일반주택을 팔때 비과세 안됩니다. 근거 : 조세특례제한법 99조 4항중 일부발췌 제99조의4 (농어촌주택 취득자에 대한 양도소득세 과세특례) ①거주자 및 그 배우자가.. 2022. 10. 30.
[이태원 참사] '이태원, 어떤 곳이길래'…대형 압사참사에 외신 조명 (서울=연합뉴스)황철환 기자=외신은 핼러윈을 이틀 앞둔 29일밤 최소 149명의 목숨을 앗아가는 대형 압사 사고가 발생한 서울 용산구 이태원동이 어떤 지역인지에도 상당한 관심을 보였다. 미국 일간 뉴욕타임스(NYT)는 30일 별도의 기사를 통해 이태원이 서울 도심의 인기 유흥지역이자 교통 허브 역할을 해 왔다고 조명했다. 이 매체는 "몽골과 일본 같은 침략세력이 병력을 이곳에 주둔시킨 이래 이태원은 낮시간 대에는 수백년간 교통과 물류의 연결점 역할을 했다"고 전했다. 그러면서 "야간에는 세련된 주점과 식당, 젊은 손님과 외국인 관광객으로 북적이는 제1의 유흥 지역이 돼왔다"면서 "이태원은 서울의 가장 국제화되고 자유로운 동네이자 외국인 거주지"라고 전했다. NYT는 이태원이 한때 주한미군의 가장 중요한 .. 2022. 10. 30.
용인 원삼옆 백암면 구빌라 월세입니다 2000-80 용인 원삼옆 백암면 구빌라 월세입니다 2000-80 방3 화2 주방 거실 --- 실거주면적 30평정도됩니다. 구빌라지만 도배 장판 새로했고 욕실 수리했습니다. 현재공실 즉시입주가능합니다. 문의 : 010-8108-2414 2022. 10. 29.