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퇴직연금 종류와 수령방법 및 중도인출 과거에는 회사에 파산이나 지급능력 부족으로 인해 몇십 년 일한 직장에서 퇴직금을 받지 못한 경우가 있었습니다. 소송이나 기타 구제 방법을 통해 진행하지만, 시간도 많이 걸리고 자칫 못 받는 경우도 생기기 때문에 도입된 제도가 퇴직연금제도입니다. 퇴직연금제도란 무엇이고 수령하는 방법, 중도에 인출하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 퇴직연금 제도란 기업이 근로자의 퇴직금 지급 재원을 외부 금융기관에 적립하고 이를 기업들 또는 근로자가 운용하여, 근로자 퇴직 시 적립된 퇴직급여를 연금방식 혹은 일시금으로 지급하는 제도입니다. 현재는 대부분의 회사들이 퇴직연금 제도를 운영하며, 퇴직급여가 사외에 금융기관에 적립되어 사업장이 도산 시, 파산 시에도 퇴직금을 받을 수 있습니다. 퇴직연금 수령방법으로는 무조건 연금 형.. 2021. 5. 14.
토지투자 땅매매시 절차및 유의사항 https://coupa.ng/b0slPD 많은 재테크 수단이 있는데 그중 안정적이고 고수익이 될 수 있는 점이 토지투자라고 생각합니다. 여윳돈과 대출로 토지를 매수하신 후 주말농장으로 사용하시다가 은퇴 후 전원주택 지으시는 수요가 많기 때문입니다. 아파트가 많이 올랐다고 하지만 장기간으로 보면 토지의 지가 상승률에 비할바가 아닙니다. 토지 매매 가장 중요한 투자 사항은 상업지역과 주거지역 사이에 낀 자연녹지지역입니다. 현장에 가 보시면, "왜 여기가 아직 자연녹지지역이지?"하고 의문이 드실 겁니다. 그 정도로 용도지역 상향 가능성이 높은 토지입니다. 마음에 드는 용인 토지 매매를 진행하고 있습니다. '이 정도는 충분히 투자 가지 있다'라고' 스스로 느껴야만 자신 있게 브리핑하게 됩니다. 매매를 진행할 .. 2021. 5. 14.
종합소득세 셀프 홈텍스 신고방법 임대사업자들 중 홈텍스나 렌트홈에 익숙하지 않으신 분들이 많습니다. 그중 오늘은 홈텍스에서 종합소득세 납부하는 방법에 대해 말씀드리겠습니다 1. 세금 모의계산 2. 종합소득세셀프신고하기 3. 세금납부 먼저 세금 모의 계산을 해봅니다. 세금 종류별 서비스 > 세금 모의 계산 > 주택임대소득 종합 분리과세 비교_2020년도 분리과세와 종합과세를 비교해봅니다. 내용 입력 후 예상되는 세액 비교하기 누르면 필요경비, 공제 금액이 다 계산돼서 나옵니다. 종합소득세 셀프 신고하기​ 저는 분리과세 소득자 신고서 V유형​ 세금 신고 > 종합소득세 > 분리과세 소득자 신고서_정기 신고 작성 선택 01. 기본정보 입력 02. 분리과세 소득 결정 세액 계산, 1. 해당 과세기간의 종합소득금액 : 2천만 원 이하 선택하고, .. 2021. 5. 13.
자금출처조사이슈 - 증여로 보는가 OR 차용으로 보는가 불과 몇 년 전만 해도 자금출처 조사라는 말이 굉장히 형식적인 절차로 받아들여졌었는데요. 최근에는 자금출처 조사가 매우 빈번해졌습니다. 이유는 소득 지출 분석 PCI 시스템 때문인데요. 국세청이 보유하고 있는 정보를 통해 일정기간 동안 납세자의 재산 증가 현황, 소비지출액 및 소득신고액을 비교, 분석하는 시스템으로 자금에 흐름을 구체적이고 정확하게 파악할 수 있기 때문입니다. 자금출처 조사에서 가장 빈번한 이슈가 증여 부분입니다. 예를 들자면 가) 직계존속이 친인척이나 제삼자에게 자금을 대여 후 친인척이나 제삼자가 다시 자녀에게 대여하는 형식으로 편법 증여한 경우, 나)직계존소이 상환능력 없는 자녀에게 차용 계약 후 자녀가 고가의 부동산을 취득한 경우, 다) 직계존속이 운영 중인 법인과 자녀가 차용 계약.. 2021. 5. 13.
개발행위허가통해 비사업용토지 양도세 폭탄 피하는법 비사업용토지에 대한 지속적 압박? 으로 인해 사업용토지로 전환하려고 한다는 문의가 있어 포스팅합니다. 내 땅에 허가를 받아 사업용토지로 만들려면 어떻게 해야 할까요? ​허가받은 토지 = 사업용토지 우선, 허가받은 토지의 의미는 개발행위허가, 건축인허가를 받은 땅이라는 뜻입니다. ​개발행위허가는 주로 토목관련 설계, 건축인허가는 건축관련 업무입니다. 이 두가지 허가를 받았다는 의미는 "내 땅을 전 답 임야 상태로 계속 이용할 게 아니라 앞으로 건축을 하려는 토지입니다" 라는 의미가 담겨 있습니다. 개발행위 절차를 대략적으로 순서에 따라 말씀드리면, ①큰 땅, 임야를 대상으로 개발할 수 있는 토지인지, 지자체 규정에 따라 개발가능 토지인지 확인 ②가분할도를 바탕으로 개발행위허가 / 건축인허가를 받는다. (전.. 2021. 5. 13.
[공유] 땅값 6배 뛰고 집값 2배뛴 용인원삼sk하이닉스 부지 일대 “버티면 더오른다” 토지거래허가 발표 3년…3년… 물밀 듯 쏟아졌던 매수세 실종 기나긴 세월처럼 느껴집니다. 벌써 에어컨을 틀 만큼 뜨거워지기도 했구요. 어서 빨리 토지거래허가가 끝나고 다시 평온을 찾기를 바라지만, 땅 대신 인근 집으로 옮겨 붙은 개발호재…"지금이 저점" 토지거래허가구역으로 묶인 지 3년이 지난 용인 반도체 클러스터 조성 부지 일대는 버티기에 들어간 모습이다. 수용지 밖에 있는 토지주들은 어떻게든 버티기만 하면 3년여 만에 6배 오른 땅값이 더 오를 수 있다는 계산에서다. 땅을 넘겨야 할 수용 대상자들 역시 재정 착하기엔 턱없이 부족한 보상금을 받아들일 수 없다며 줄다리기에 나선 상태다. 11일 방문한 경기도 용인시 처인구 원삼면 일대는 을씨년스러운 분위기를 풍겼다. 곳곳에 들어선 임시 건물들에는 아무도 .. 2021. 5. 13.
조던피터슨의 질서너머의 자신과 만나며,, 조던 피터슨은 단호한 말투와 거침없는 발언으로 유명세를 탔습니다 북미권에서는 조던 피터슨 현상이라 부르며 많은 젊은이들이 열광하였습니다. 그러나 정작 본인 인생은 순탄하지않았는데요. 부인은 말기암환자이고 본인조차 재활센터에서 걷는 법,, 눕는 법을 다시 배워야 했습니다.. 계속된 공황장애와 우울증, 극심한 불면증으로 인해 먹어왔던 약물에 의한 부작용 때문이었습니다. 조던 피터슨은세상이 정해준 질서 안에 있을 수 없어 혼돈으로 던져지기도 하였지만, 혼돈의 상위 질서를 찾았고, 그결과 12가지 인생법칙을 집필하게 되었습니다. 12가지 법칙 중 내가 한 장 읽고 곱씹고 다시 다음 장 읽고 돌아왔던 한줄 한줄 인생 철학이 담긴 법칙은 4법칙이었습니다. 4법칙 내용 중 행복에 관한 부분이 나옵니다. 우리는 누구나.. 2021. 5. 12.
용인 원삼면 사암리 산173-12 공매 낙찰건 얼마 전 낙찰된 용인 원삼면 사암리 소액 공매 건에 대해 포스팅합니다. 용인 원삼면은 sk하이닉스로 인해 최근 1년간 엄청난 지가상승이 있었던 지역입니다. 토지거래허가제한지역으로 묶였고, 금년 말경 토지보상도 진행될 엄청 핫한 지역입니다. 용인시 원삼면 사암리에 공매물건이 400만 원대로 나와서 관심이 매우 뜨거웠었는데 그 물건을 분석해보겠습니다. 감정평가 서상 발췌: 모두 수인이 공동 소유하는 부동산으로서 평가의뢰 지분에 대한 위치확인이 되지 않아 전체 면적을 기준으로 지분비율에 의거하여 평가하였고 면적 사정은 공부상 소유자의 , 지분비율을 참조하여 귀 제시 목록에 의하였는 바 공매 업무 시 참조하시기 바람. 지적도상 맹지이며 인접 필지인 용인 농촌테마파크를 통해서만 출입이 가능한 상태임. 우선 부동산.. 2021. 5. 11.
주택임대사업자 보증 보험 가입 꼭 확인해 보세요 [대상, 절차,금액] 전월세 보증보험가입이 2021년 8월로 얼마 안 남았습니다. 아래 기술한 내용은 첫 번째 보증보험가입대상 및 금액 , 부채비율 , 보증보험가입회사입니다. 임대보증금 보험 가입은 주택도시 보증 공사 또는 SGI 서울보증을 통하여 가입이 가능하며 세입자도 가입을 하셔야 합니다. 특히 이 부분을 잘 모르시는데요, 세입자분들도 가입을 하셔야 하기 때문에 이 부분 꼭 참고하시고요, 나중에 문제 되는 일 없으시기를 바랍니다. 보증보험료는 임대인과 임차인이 3 대 1로 나눠서 부담하시면 되세요. ★보증보험 가입대상 금액 ★ 원칙: 임대보증금 전액 금액 예외: (담보권 설정금액 등 담보권 설정금액 등 +임대보증금) - 주택 가격*60% 【 담보권 설정금액 등 담보권 설정금액 등= 담보권 설정금액(선순위 채권)+임대보증.. 2021. 5. 11.
경매배당절차 및 차순위매수신고인 ◈ 임차건물이 경매절차 진행 중임을 알리는 임차인 통지서는 집행관의 현황 조사 보고서에 나타난 임차인에게만 발송됩니다. 제1순위 ⊙ 주택임대차 보호법상의 소액보증금 중 일정 금액 1984. 6. 14부터 300만 원 이하(300만 원 이하(서울 및 광역시) 200만 원 이하(기타) 1987. 12. 1부터 500만 원 이하(500만 원 이하(서울 및 광역시) 1000만 원 이하(기타) 1990. 2. 19부터 2,0002,000만 원 이하 임차인중 700만 원(700만 원(서울 및 광역시) 1,500만 원 이하) 1995. 10.19부터 3,0003,000만 원 이하 임차인중 1,200만 원(1,200만 원(서울 및 광역시) 2,000만 원 이하) ⊙ 근로기준법상의 임금채권 중 일정 금액(최종 3월분의(.. 2021. 5. 10.
주택임대사업자가 자주하는질문 종합소득세 건강보험료 주택임대사업자를 오래하신분이건 신규이시건 종합소득세나 건보료 계산에서 늘 허둥대기 마련입니다. 그만큼 세법이 세무사들도 혼란스러울정도로 어지럽게 바뀌고 있으니 계속적인 학습만이 답인것같습니다. 주임사에 여러 혜택축소중 건강의료보험료 같은경우 문의가 많아서 예를 하나들어 설명드리겠습니다. 소형오피스텔 월세를 받는 주부가 있었습니다. 예전에는 신랑 건강의료보험에 속해있어서 의료보험료에 대해 신경을 쓰고있지않다가 작년11월경 피부양자에서 탈락될것이라는 국민건강보험에서 고지를 받았다고 합니다. 장기임대라 80%할인될거라 생각하고 대수롭지않게 생각하다가 예상보험료를 보니 80%가 아닌 30%할인된것을 확인하였습니다. 의료보험공단에 전화를 해봐도 계속 연결중이라 직접 찾아가서 물어보니 의료보험공단은 국세청 자료를 .. 2021. 5. 10.
MKYU 신사임당 무조건 돈만 보고 유튜브 키우기를 들으며,, 현재 유튜브 구독자수가 4천만 명을 돌파하고 국민의 83% 이상이 유튜브를 1인당 한 달 평균 30시간을 시청한다고 합니다. 앞으로 10년간에 먹거리는 유튜브를 통해 창출해야 한다는 생각을 하게 되었습니다. 그런데 어떻게 유튜브를 하지? 컴퓨터도 잘하고 인물도 좋고 말도 잘하는 사람이나 하는 거 아닌가..라는 생각을 일단 접어두고 생초보가 유튜브 하기 위한 절차, 초보 유튜브들이 쉽게 포기하는 이유, 그럼에도 유튜브를 꼭 해야 하는 이유를 아래 적어두었으니 읽어보시면 많은 도움되실 거라 생각됩니다. 생초보 유튜브 도전하기 STEP 1. 검색창에 녹스 인플루언서라는 사이트에 접속하여 카테고리별 50만 구독 이상 채널을 검색해봅니다. 2. 내가 따라서 만들 수 있는 크리에이터들의 분야가 뭔지 찾아봅니다. (.. 2021. 5. 9.

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