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원삼원룸 백암원룸 오랫만에 시내에 풀옵션 원룸 월세 나왔습니다 용인 원삼면은 허허벌판에 sk하이닉스 반도체 클러스트로 인해 현재 원룸가격이 500-70 부터 시작해서 90만원 까지 갑니다. ​백암은 100년된 시내로 아직까지 풀옵션 원룸가격이 50만원 선에서 +-5 만원 정도입니다. ​마트, 병원, 약국, 등 근생시설 밀집된 백암시내에 원룸 2개가 나와서 포스팅하게 되었습니다. ​ 사진이 흐리고 초점이 나간것 같은이유는 뛰다가 핸드폰 카메라가 깨져서이니 양해 부탁드립니다. 500-50 (관리비포함) 난방 : 공용엘피지 총5층짜리 원룸건물로 해당 매물은 3층이고 현재 살고계신분이 2월 20일 이후 이사가능합니다. 2017년에 사용승인 받은건물로서 현관문열고 바로 주방있고 중문 방 베란다 구조로 되어있습니다. 500-47 (관리비포함) 난방 : 공용엘피지 총4층짜리 원.. 2023. 2. 7.
용인원삼땅옆 백암땅 평당 100만원대 대지입니다. 도시기본 계획이란 지자체의 중장기 개발 계획을 담은 틀로서 20년 단위로 수립이 되지만 인구변화 산업의 변화 등을 감안해서 반영하지 못한 부분이 있다면 5년마다 변경할 수 있습니다. 도시기본계획 자체로 법적 효력이 있는 것은 아니고 도시기본계획 지침에 따라 도시 관리 계획이 나오고 도시 관리 계획에 따라 법적 구속력을 갖게 되는 것입니다. 용인시의 경우에는 2018년 12월에 2035년 용인 도시기본계획이 나왔지만 2035 용인 도시기본계획이 세워질 2018년 당시에는 용인 원삼의 반도체 산단이 들어올 것을 예측하지 못했고 용인이 특례 시로 승격하기도 전이었습니다. 현재 용인의 주요 발전방향은 GTX와 원삼 반도체 클러스트인데 현재의 2035도시 기본계획에는 반영되지 못한 부분이 있어 한계가 있습니다. .. 2023. 2. 6.
2023 농지 취득세 양도세 비사업용토지 장특공 토지관련해서는 아파트나 주택처럼 거래가 빈번하지않다보니 세금을 헤깔려하시는 분들이 많으신데요. 토지관련세금에 대해 말씀드려보겠습니다. 아래 국세상담센터를 클릭하면 그때 그때 바뀌는 세금을 정확히 계산해볼수있습니다. 국세상담센터 국세상담센터 call.nts.go.kr 1. 취득세와 양도세 토지매매시 가장많이 거래되는 지목은 전, 답 같은 농지입니다. 농지는 농특세와 지방세에 다 포함해서 매매가에 3.4%가 부과되고 임야와 나대지같은 농지이외에 지목의 토지는 4.6% 나온다고 생각하시면됩니다. 농지는 3.4%로서 임야와 나대지보다 취득세가 싸지만 나중에 개발행위허가를 받을때 농지전용부담금등 부수적인 비용이 임야의 산지전용비에 비해 많이듭니다. 농지전용부담금은 개별공시지가의 30% 선에서 제곱미터당 최대5만원.. 2023. 2. 5.
다가구주택 원룸 건물 임대 사업자 등 세대분할 신청으로 수도요금 대폭 줄여보세요 다가구주택 임대인들이나 원룸 건물 임대인들 같은 경우 수도요금이 너무 많이 나와서 관리비 받아봐야 득도 없다고 푸념? 을 하십니다. 전기 요금은 당연히 분리가 되어있는데 수도요금 같은 경우 하나의 계량기로 모든 세대가 다 쓰기 때문에 누진세로 인해 비용이 많이 나옵니다. 때문에 다가구주택 같은 경우 각지자체별 상수도 부서에 전화해서 실제 세대 수를 정확히 등록하여 누진제를 완화하면 수도요금을 대폭 줄일 수 있습니다. 이를 ‘세대(가구) 분할 신청’이라고 합니다. https://www.yongin.go.kr/home/water/cvSvc/cvSvcIf/cvSvcIf02.jsp 가구분할신청안내 < 민원안내 < 민원서비스 < 상하수도사업소 < HOME : 용인시청 상하수도사업소 www.yongin.go.kr .. 2023. 2. 5.
정월대보름 부럼과 오곡밥 나물은 왜먹어요? 내일은 2월5일 (음력 1월 15일 ) 정월대보름입니다. 정월대보름은 그 해 첫 보름달이 뜨는 날로 우리 풍속에서는 설날에 버금가는 중요한 날로 여겨집니다. 정월대보름에 먹는음식은 부럼, 오곡밥, 묵은나물, 복쌈, 귀밝이술이 있는데 이중 많이 드시는 부럼, 오곡밥, 묵은나물을 먹는 이유에 대해 이야기해보겠습니다. 부럼 정월대보름 하면 가장 먼저 생각 나는 것은 아드득 깨물어 먹는 부럼이 있습니다. 깐밤, 호두, 은행, 잣, 땅콩 등 껍질이 딱딱한 견과류들을 부럼 이라고 부르는데요. 정월대보름날 이른 아침에 ​ 부럼깨기를 하면 이를 튼튼하게 하고 각종 부스럼을 예방할 수 있으며 한 해의 건강을 비는 의미와 으득으득 소리가 잡귀를 물리친다고 믿어 보름날 아침 먹게 되었습니다. 부럼은 보통 자신의 나이 수대로.. 2023. 2. 4.
반토막부동산특징, 주택구입부담지수 전세가격지수 미분양수 금리 확인후 실수요자 매수타이밍 잡으세요 집값이 분양가보다 많게는 3배까지 폭등했던 시기를 지나 현재는 분양가에 가깝게 내려간곳도 있고 아직은 가격이 많이 안빠진곳도 있는 상황입니다. 전반적으로 하락장이지만 실수요자 같은경우는 지금이 매수타이밍인지 문의가 있습니다. 물론 최종판단은 매수자본인이 하셔야 하지만 대표적으로 매수가 적합한 시장인지 여부는 크게 5가지 확인해 보시기를 추천드립니다. 각 지수는 아래 url을 클릭해서 자세히 보실수있습니다. 주택구입부담지수 간편통계 | 주택금융통계시스템 HOUSTAT (HOUSING FINANCE STATISTICS SYSTEM) (hf.go.kr) 간편통계 | 주택금융통계시스템 HOUSTAT (HOUSING FINANCE STATISTICS SYSTEM) Home > 테마DB > 간편통계 프린트 선명도 .. 2023. 2. 4.
전기요금 고지서에 나온 TV수신료 2500원 해지및 환불받는 방법 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});   (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 한덕수, KBS 수신료·전기요금 합산징수에 "편법 개선해야"[앵커]한덕수 국무총리가 오늘 국회에서 현재 전기료에 얹어서 징수하는 현행 KBS 수신료 분리 징수 방안을 공식 언급했습니다. "현재 ..news.tvchosun.com   저는 집에 TV도 없는데  전기요금 고지서 맨아래부분에  TV수신료  2500원은 왜 나오는건가요? 전 국민이 매달 받는 전기요금 고지서엔 TV 수신료 2500원이 포함돼 있습니다. KBS 등 공영방송에 들어가는 수신료를 한전이 합산.. 2023. 2. 3.
주택임대사업자, 다주택자 주택담보대출 받을수있습니다 금융위원회는 최근(1월 30일) 발표한 ‘2023년 주요업무 추진계획’을 통해 현재 다주택자‧임대사업자에게 적용되고 있는 주택담보대출 금지 규제를 해제하겠다는 발표했습니다. 앞으로는 다주택자‧임대사업자는 얼마만큼의 LTV(주택담보대출비율)로 주담대를 받을 수 있게 되는지, 보증금 반환 주담대에 적용되고 있는 규제들이 해제되는 건지에 대해서 말씀드리도록하겠습니다. 1. LTV 상향 - 3월말 시행예정 규제지역 내 다주택자 주담대 LTV : 0 → 30% 주택 임대·매매 사업자 주담대 LTV : 규제지역 0 → 30% / 비규제 지역 0 → 60% 2. 임차보증금 반환 목적 대출에 대한 각종 제한 폐지 - 투기·투기과열지역 내 15억원 초과 아파트 대출한도(현 2억원) 폐지 → LTV한도 적용 - 규제지역 .. 2023. 2. 3.
상가임대차보호법 10년 보장 및 5%인상 여부 질문 및 답변 상가임대차보호법 10년 보장 및 권리금 여부 질문 합니다 법률구조공단 사이버상담센터에 올라온 질의응답입니다. http://www.klac.or.kr 상가임대차보호법 10년이냐 5년이냐를 따지기 위해 여기저기 찾아다니시며 물으시는 분들이 많은이유는 법규정속 내용들을 이해하기에 따라 해석도 다양하고 2018년 10월 16일 이전까지는 임차인의 계약갱신 요구기한이 5년이었는데 이후로는 10년으로 변경되어 헤깔려서 입니다. 부칙에 따르면 ​개정된 규정이 적용되는 범위는 법의 시행 이후 최초로 체결된 계약이거나 또는 갱신되는 임대차로 제한하고 있는데 실제로는 어떻게 적용되고 있는지 사실관계를 따져보겠습니다. http://www.klac.or.kr 질문 2018년 1월 보증금 300만원에 월세 30만원으로 계약을 .. 2023. 2. 2.
2023년 02월 02일 누누티비 우회 입니다. 로그인없이 최신영화 예능 드라마 보세요 2023년 02월 01일 누누티비 우회 입니다. 로그인없이 최신영화 예능 드라마 보세요 https://noonoo31.tv/ https://noonoo31.tv/ 누누(noonoo TV) - 영화 , 드라마 , 예능 , 미드 , 애니 다시보기 누누 :: 드라마, 예능, 최신영화, 최신애니 , 미드 등 다시보기 noonoo26.tv 누누TV 막힘현상으로인해 누누티비 우회사이트를 찾게됩니다. 실시간으로 noonoo tv최신주소로 업데이트해서 온라인상에 주소가 계속 업데이트되고있습니다. ​ 누누티비 누누tv 사이트 누누tv주소 누누티비 카지노 누누티비 재벌집막내아들 누누티비 더글로리 누누티비 인기 콘텐츠 누누티비 최신영화 누누티비 최신예능 누누티비 인기순 ​ ​ 누누티비 메인화면에 접속해보면 로그인없이 원하는.. 2023. 2. 1.
2023 청년월세지원 매월20만원씩 지원대상 지급일 청년월세지원 매월20만원씩 받기를 모르시는 분들이 많아 포스팅하게 되었습니다. 주민센터에 직접가서 신청해도 되고 온라인 복지로 사이트에서 신청하셔도 됩니다. 복지로 사이트에서 신청하는 방법을 먼저 말씀드리겠습니다. 복지로 사이트 접속 tbu/app/main/Main www.bokjiro.go.kr 복지로-로그인-서비스신청-청년월세한시특별지원-저장후 다음단계-개인정보활용동의- 신청인/대상자확인-신청서작성-구비서류작성첨부-청년, 부, 모 각각의 가족관계부, 임대차계약서 사본, 월세이체증빙서류, 부채증명원 업로드-신청완료 1. 청년월세지원 2022년 8월부터 신청을 시작한 월세 지원금은 저소득 청년의 주거비 경감을 위하여 주거비 일부를 최대 1년간 지원하는 사업입니다. 2. 지원할 수 있는 대상은? 아래의 연.. 2023. 1. 31.
원삼면 복층미니투룸 월세 입니다 현재 세입자 거주중이며 계약기간은 많이 남았으나 다른 곳으로 가게되어 이사날짜는 최대한 맞춰드린다고 합니다. 1000-66 (관포) 계약기간은 1년부터 이고 보증금 월세 조정안됩니다 아랫층은 1.5룸이고 복층 다락방있습니다 난방은 공용엘피지이고 주차장이 매우 넓습니다. 저희 중개법인을 통해 원룸을 찾으시는분들은 보통 사회초년생인 경우가 많습니다. 때문에 원룸 구하는 과정을 적어보았습니다. 원룸 구하기 챕터 원 ~! 회사에 입사지원을 합니다 - 합격통보를 받습니다 - 용인 백암면을 검색해봅니다- 휑~~합니다. 그렇치만 용기를 내봅니다. 인터넷으로 써칭을 합니다 - 생각보다 방이 없어도 너무없습니다- 당황하지않고 한두개 찾습니다. 부동산에 전화로 방문예약을 합니다 엄마빠와 부동산을 방문합니다 공인중개사와 방.. 2023. 1. 30.