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전참시 천뚱 유튜브 채널 천뚱TV 구독자 50만육박 이름 나이 직업 요즘 엄청나게 좋아하는 천뚱님입니다. 유튜버라면 좋아요 구독 알림 설정해달라고 하는데 그런 말도 없이 , 어색한 인사와 함께 바로 먹방 시작합니다. 깔끔하게 드시고 특유에 귀여우신 얼굴에 호감 호감이십니다. 천뚱 본명 임정수 천뚱 나이 40세 천뚱 직업 회사원 16년 차 사무직 차장 천뚱 사는 곳 천안 천뚱뜻 천안 뚱땡이 시댁 천안 집 천안 불당 리더 힐스 아파트 조카 채민 홍현희 시 매부 오늘 '천뚱TV'에는 6월 12일 "오늘 수박 조금 먹을게요"라는 제목 영상이 떴습니다. 이와 함께 천둥은"요새 회사가 바빠서 정신이 없네요. 아! 수박은 5kg입니다. 근데 껍질 빼면 먹을 거 별로 없어요"라고 덧붙였다 커다란 수박을 잘라 말없이 폭풍 흡입하는 모습이 감탄을 자아냈다. 혼자서 수박 1통을 다 먹은 천.. 2021. 6. 12.
용인 원삼sk하이닉스 인근 백암 골든빌라 34평형 전세 8천만원 010-8108-2414 로 문의주세요 월세안되고 전세 8000만원 가능하고 매매도 가능합니다 엘에이치 전세 안됩니다 방3 화2 거실1 - 거실 , 안방, 작은방 뒷쪽 베란다 있습니다 난방 : 기름보일러 2021. 6. 12.
2022.1.1 부터 주말농장 상속토지 장특공배제 비사업용토지로 토지양도세 중과 현재는 비사업용토지경우도 최대 30%까지 장기보유특별공제를 적용하고있습니다만 2022년 부터는 비사업용토지는 장기보유특별공제혜택도 없습니다. 주말농장용 농지도 사업용토지에서 제외를 시킨다고 합니다. 만약 법안대로 2022년에 시행된다면 현재 부재지주나 주말농장 텃밭,농지를 보유하신분은 올해안에 매매를 고려해보시는것도 중요한듯합니다. 1. 주말 농장용 토지 양도세 얼마로 늘어나나? “15년 전 1억원에 취득한 주말농장용 토지를 내년 2억원에 매각하면 4259만원을 세금으로 내야 합니다. 올해 매각할 때의 납부세액(1207만원)보다 3.5배 높습니다. 비 사업용 토지로 간주되면서 20%포인트 중과세율이 더해지고, 장기보유특별공제 혜택도 배제되기 때문입니다.” 2. 부모님이 농사지었고 상속받은 농지도 비 사업.. 2021. 6. 12.
플랙시티 사이트로 기획설계와 부동산사업성검토 주차대수확인 건축가능건축물확인 분양및 임대수익률 확인해보았습니다. 용인금수강산부동산중개법인이 소재한 백암리에 임의로 주소를 입력해서 플랙시티 사이트에서 가설계를 돌려보았습니다. 건축설계사무소에서 실재로 많이 사용하는 사이트라고 해서 이용해봤는데 토지매입전 확인해보고 보고서를 출력해서 사업성 검토하기 좋습니다. 일반 건축설계사무실에서 가설계 뜰경우 7-80만원정도 비용발생되는데 플랙시티는 한건에 2-3만원 가량 지불됩니다 [ 이용권을 여러개 묶어서 구입하면 저렴합니다] 건축선후퇴 조경면적 각층 전용면적 주차대수까지 모두 산출됩니다. 30일이내에 내가 사업성검토했던 번지수로 공동주택으로 해보든 원룸으로 해보든 금액이 차감되지않고 이것저것 해볼수있어서 좋습니다. 2021. 6. 12.
조정대상지역 비조정대상지역 1주택자 다주택자 장특공 비교 장기보유 특별공제는 다주택자 [ 비조정대상 지역 내 주택 매도 시 ] 에게도 해당하지만, 조정대상지역 주택 매도 다주택자 중 중과대상이 되는 경우, 장 특공 혜택은 받을 수 없습니다. 비조정대상지역에서 다주택자 주택 매도 시 장 특공 매년 2%씩 - (최소 6% ~최대 30%까지) 조정대상지역에서 다주택자 중과대상 시 장 특공 없음 1세대 1 주택인 고가주택의 경우 9억 초과 부분에 대하여 2년 이상 거주하고, 3년 이상 보유하는 경우 연간 8%의 장 특공 제율 적용하여 최대 80%까지 적용 가능. - 1가구 1 주택 9억까지는 비과세이기 때문에 ⇒ 2021년 이후 양도분부터 - 2년 이상 거주하고 양도 시 보유기간별 연간 4% + 거주기간별 연간 4% 적용 - 2년 미거주 시 연간 2% 중과세가 아닌 .. 2021. 6. 11.
신형 에스컬레이드 SUV 가격, 컨셉 및 기능 캐딜락은 지난 10일, 브랜드 문화 전시장 캐딜락 하우스 서울에서 신형 에스컬레이드를 공개하며, 국내 프리미엄 SUV 수요층의 이목을 집중시켰다. 과연 럭셔리를 상징하는 캐딜락 풀체인지 SUV 에스컬레이드가 어떤 모습으로 변했을지, 자세히 살펴보자. 신형 에스컬레이드의 다른 특징은, 차세대 테크놀로지 기반 새로운 차원의 럭셔리한 실내 경험을 제공한다는 점이다. 캐딜락의 새로운 방향성인 에스칼라 콘셉은 진보된 기술력과 고급스러운 디자인 조화의 정수를 보여준다. 이러한 에스칼라 콘셉트의 특징은 신형 에스컬레이드의 인테리어에 그대로 반영되었다. 실내 곳곳 최고급 가죽과 우드, 패브릭 소재의 내장재가 풍부하게 장착되었으며, 모두 장인의 수작업으로 이루어져 정교한 마감을 자랑한다. 스피커 그릴과 도어트림 시트 컨.. 2021. 6. 11.
7.10대책으로 변화된 취득세 양도세 조정대상지역표 양도소득세표 2020.7.10 대책으로 인해 취득세는 2020.8.28일부터 적용되었고 , 조정대상지역 내 다주택자 중과세율 인상, 양도세 대상 주택수와 1세대 1 주택 장기보유 특별공제 거주기간 요건은 2021.1월 1일부터 적용되었고, 조정대상지역 2년 미만 양도소득세율 인상은 2021년 6월 1일부터 적용되었습니다. 1. 취득세율 - 주택취득세는 현행상이나 2020. 7.10 이후나 1 주택자는 주택가액에 따라 1~3%이다. 다주택자부터는 조정지역, 비조정지역, 주택수에 따라 취득세율이 변경되어 아래 설명하겠습니다. 생애최초 주택구입은 주택가액 1.5억까지는 취득세 면제, 1.5억~3억까지는 취득세 50% 감면이지만 은행마다 정책이 바뀔 수 있으므로 계약 전 확인필. 7.10 대책으로 분양권 입주권 주택에 포함.. 2021. 6. 11.
7.10대책으로 폐지되는 임대주택과 거주주택 비과세 요건 확인 7.10 대책으로 인해 단기 민간임대주택 및 아파트 장기일반 매입임대주택 유형이 폐지되었습니다. 폐지 유형 주택 구분과 자진, 자동 말소되는 경우의 거주주택 비과세에 대해 알아보겠습니다. 1. 폐지 유형의 자진등록말소 허용, 최소 임대기간 경과 시 자동 등록 말소됩니다. 2020. 8. 18 이후부턴 10년 장기일반 민간임대주택으로 등록이 가능합니다. 단, 아파트는 제외 주택 구분 유형별 폐지 · 유지 여부 매입임대 건설임대 단기임대 단기민간임대주택(4년) 폐 지 폐 지 장기임대 장기일반민간임대주택(8년) 유 지(아파트는 폐지) 유 지 공공지원민간임대주택(8년) 유 지 유 지 2. 자진, 자동 말소되는 경우의 거주주택 비과세 구 분 거주주택 비과세 요건 1. 임대주택 말소 전 양도 임대주택 등록말소 전 .. 2021. 6. 10.
용인원삼sk하이닉스 배후도시 백암 복층 빌라 매매 백암에 복층빌라 매매입니다. 원삼sk하이닉스로 인해 급등한 토지가격 반영이 안된 급매 빌라입니다. 현재 공실이고 즉시입주가능합니다. 6층에 방2 화2 주방 거실 , 복층에 방2 화1 작은주방 거실 테라스있습니다. 매매가는 2억3천이고 현재공실 즉시입주가능합니다. 복층은 보통 사람이 살수없게 층고가 낮아서 다락 짐칸처럼 사용하는데 동광2차복층은 오피스텔이라 2세대가 거주가능하도록 복층층고가 높습니다. 난방은 빌라 공용LPG이고 , 원삼SK하이닉스로 인해 올해 백암에도 도시가스 인입됩니다. 문의 010-8108-2414 2021. 6. 10.
정부24로 전입신고하기 세대주 및 세대원확인부분 체크 이사를 갔는데 전입신고를 해야하는데 퇴근하면 관공서 문이 닫혀있을거같아 고민되셨다면 정부24로 전입신고하세요. 공동인증서를 미리 발급해두셔야 합니다. 아래 절차 안내해드리겠습니다. 1. 정부24접속 - 전입신고 (공동인증서필요) - 개인정보 이용약관 동의 - 이름, 민증번호, 입력확인 반드시 이사한 사람이 신청해야하고 공휴일이나 주말, 6시 이후에 신청한 경우 접수 및 처리는 근무일에 진행됩니다. 2. 전입사유는 화살표를 눌러주어 선택하고, 이사 전에 살던 집주소를 조회해서 입력합니다. 본인 신청정보 확인하고 선택 후 공동인증서로 확인합니다. 3. 이사 온 곳 확인! 주소 검색 후 입력해주고 다가구 주택 여부를 클릭해준다. (빌라 아파트 아니면 거의 다가구) 내가 원룸 102호에 전입신고를 한다. 그방은.. 2021. 6. 10.
도시어부3, 6회방송 강철부대 왕포대결 도시어부3 예고편에서는 같은 방송사 프로그램인 '강철부대' 멤버들이 나온다, 도시어부시즌3 6회에서는 전북 왕포에서도시어부들이 '강철부대' 대원들과 격돌하는 모습이 펼쳐진다. '강철부대' 부대원은 특전사 박준우, SSU 황충원, 해병대수색대 오종혁이다. 황충원은 멀미를 못참고 난간을 붙잡고 바닷물에 구역질을 했다. 해양 재난·사고와 관련한 임무를 수행하는 해군 소속 특수부대인 해난구조전대 출신인데도 뱃멀미를 하며 인간적인 모습을 보인 것이다. 30시간 낚시에도 최강 체력을 지닌 도시어부들과, 극한의 격전을 벌여온 강철부대원들의 불꽃 튀는 첫 만남은 오늘(10일) 오후 10시 30분 채널A '도시어부3'를 통해 공개된다 2021. 6. 10.
광주 건물붕괴 대참사 다단계 하도급 공사가 피해 키웠나 광주 건물붕괴 대참사 다단계 하도급 공사가 피해 키웠나 대형 참사로 이어진 광주 재개발지역 철거건물 붕괴 사고 현장에서 다단계 하도급 구조로 공사가 실시됐다는 의혹이 제기됐다. 다단계 하도급에 애꿎은 시민들이 참변을 당한 것이다. 오늘 10일 당국에 따르면 이번 사고로 이어진 철거공사에 투입된 작업자 다수가 원청에서 하도급, 재하도급으로 이어지는 건물해체 작업에 투입됐다고 증언했다. 다단계 하도급으로 현장의 안전조치가 미흡했다는 지적이다. 철거 공사를 벌이던 작업자들은 붕괴 징후를 느끼고 대피했으나 교통 통제를 하지 않은 것이 대표적이다. 사고 직전 건물 5층에서는 4명의 작업자가 굴착기를 이용 철거 작업을 벌였다. 철거 작업 도중 건물이 흔들리고 이상한 소리가 나는 등 붕괴 조짐이 일자 작업자들은 급히.. 2021. 6. 10.