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용인 백암 박곡리 최근리모델링한 전원주택매매 현 전세세입자거주중 으로 전세끼고 매수할시 2억대 용인 백암 박곡리 최근리모델링한 전원주택매매 현 전세세입자거주중입니다. 지목 : 대 용도지역 : 계획관리지역 대지면적 : 862㎡ ( 약 261평) 주택면적: 66.82㎡ ( 약 20.21평 ) 매매가격 : 3억 5천만원 전세보증금 : 1억 1천만원 ( 2022.12.17 만기) 문의 : 010-3732-4300 2021. 11. 9.
2021.11.02발표한 기재부 1세대1주택 보유기간 계산에 대한 양도세 비과세 관련 취득시기 판단내용 2021.11.02 발표한 기재부 1세대 1 주택 보유기간 계산에 대한 내용입니다. 2 주택 이상을 보유한 1세대가 1 주택 외의 주택을 양도, 증여 및 용도변경 등으로 모두 처분한 경우에는 처분 후 최종 1 주택을 보유하게 된 날부터 보유(거주) 기간을 기산 한다. 단, 일시적 2 주택은 제외하되, 1 주택 외 주택을 모두 처분하고 신규주택을 취득하여 일시적 2 주택이 된 경우는 제외하지 않는다. 2021.1.1 이후 양도분부터 적용(증여, 용도변경은 21.2.17) 1. 3주택을 가진 사람이 A주택 처분하여 B, C주택이 일시적 2 주택 상태가 되었다. 이때 B주택에 취득일은 A주택 판날로부터 기산이 되는지, B주택 당초 취득일로 기산이 되는지 질의 - B주택 당초취득일이 된다. 이유는 C주택 취득일.. 2021. 11. 5.
용인원삼sk하이닉스 인근 백암면 근삼리 평당 70만원 토지매매 용인원삼sk하이닉스 인근 백암면 근삼리 평당 70만원 토지매매입니다. 지목 : 답 , 용도지역 : 생산관리지역 대지면적 : 1808㎡ ( 약 547평 ) 평당 70만원 매매가액 : 3억 8,290만원 문의 : 010-3732-4300 2021. 11. 4.
MS, 메타버스 화상회의 내놓는다 마이크로소프트(MS)가 메타버스 형태의 화상회의를내년상반기 출시할 예정이라고 3일 밝혔다. 사티아 나델라 MS CEO는 자사 이벤트 '이그나이트' 기조연설에서 "모든 기업들이 서로 협력할 수 있고, 인공지능의 도움을 받을 수 있으며, 물리적 세상과 디지털 세상 사이를 자유롭게 넘어다닐 수 있어야 한다"며 메타버스와 인공지능을 포함한 자사의 비전을 밝혔다. 특히 메타(옛 페이스북)가 게임, 피트니스, 소셜 기능 등과 같이 사용자들을 늘리는 차원에서 메타버스에 집중하겠다고 밝힌 반면, MS 같은 경우는 기업들을 지원해 주는 화상회의, 협업도구, 클라우드 서비스 등과 같은 차원에서 메타버스를 활용하겠다는 비전을 밝혀 주목된다. 특히 이날 MS는 협력사인 엑센추어의 직원들이 MS의 3차원 렌더링 소프트웨어(Me.. 2021. 11. 4.
경매또는 공매로 소액토지, 과소토지 알박기 할때 검토사항 사례분석 적은 돈으로 경매 또는 공매로 아주 작은 규모의 과소토지를 낙찰받아 도시계획시설로 편입되어 낙찰가의 몇 배로 보상을 받은 사례나 알박기로 수익을 창출하는 사례가 많은 만큼 사람들에 관심이 많습니다. 단 이런 과소토지 취득 시 알박기는커녕 쓸모없는 땅을 몇천만 원씩이나 주고 낙찰받는다면 큰 손해가 발생하기 때문에 검토해야 할 사항을 적어보았습니다. 1. 아래 기호(1)이 경매로 나온 소액 토지입니다. 뒤에 주유소진입로에 위치한 지목은 답인 토지입니다. 2. 알박기가능한지여부확인을 위한 관할청에 전화 문의 뒤에 주유소용지가 주유소로 인허가받기 위해 기호(1) 소액 토지가 진출입 허가에 사용되었는지 물어보니 세모 땅은 인허가와 관계없이 그위 쪽 도시계획도로선을 통해 진출입 허가를 받았다고 합니다. 그렇타면 진.. 2021. 11. 3.
원룸계약만료전 이사나가야될때 중개보수와 계약기간지난후 묵시적갱신이나 계약갱신청구권 계약후 살다가 나갈때 중개보수 복비는 누가? 원룸 투룸 아파트 빌라등 계약만료전 이사나가야될때 중개보수와 계약기간지난후 묵시적갱신이나 계약갱신청구권 계약후 살다가 나갈때 중개보수 복비는 누가? 내는냐는 질문을 정말 많이 받습니다. 아래에서 케이스별로 말씀드리겠습니다. 1. 계약기간전 이사나가야할때 확인사항 만약 임대차계약기간을 1년 또는 2년이라고 했을때 6개월정도 살다나가야할 사정이 생겼다면, 방법은 두가지입니다. 첫번째 경우는 임대인에게 이러저러한 사정으로 계약기간을 지키지못해 이사를 나가야겠으니 한달치정도에 월세와 중개보수 복비를 보증금에서 차감하고 돌려줄수있는지의 경우와 두번째는 부동산에 다시 방을 내놓아 새로운 세입자를 맞춰놓고 나가는경우입니다. 이때도 당연히 중개복비는 이사나가실분이 주인대신 지급해야합니다. 2. 묵시적갱신후 또는 계약갱.. 2021. 11. 2.
유튜브 채널중 웃기거나 감동이있거나 볼만한채널 입니다. 수많은 유튜브 채널 중에 유독 자주 보는 채널이 먹 두리입니다. 재테크 채널 반려견 반려묘 채널 먹방 채널 등 수많은 채널 속에 유독 먹 두리 채널을 잘 보는 이유는 편안합니다. 형제들이 농사짓고 소키우고 본업 하시면서 함께 모여 식사하는 영상인데 억지스럽지도 않고 사는 얘기 나누며 가끔 큰 형님에 개그도 들으며 영상 시청하는 동안 다음 영상이 기다려 질정도입니다. 안보 신분 계시면 추천드립니다. 2021. 10. 29.
한번만 먹어도 간이 망가질수있는 영양제 알아봅니다. 한번만 먹어도 간이 망가질수있는 영양제 알아봅니다. 미국국립보건원에서 안내하는 간에 영향을 주는 영향제입니다. 1. 천연비타민A 여드림케어목적, 피부윤기를 위해 드시는 분들이 많습니다. 하루 1알까지가 적당한 용량입니다. 2. 비타민B3 니아신형태가 간독성을 자주 유발한다고 합니다. 니아신제품을 하루2알이상 드시면 간손상이슈가 있을수있습니다. 고지혈증을 개선 시킨다고 니아신 메가도스를 하시는분이 계시는데 간에 부담이 된다는걸 아셔야합니다. 3. 녹차추출물 녹차추출물을 잘못먹고 간이식받은케이스가 꽤있다고 합니다. 드시더라도 하루 2알이하로 드시는게 좋다고 합니다. 4. 노니 간손상이슈가 많습니다. 작년에 우리나라에서 인기가 엄청많았습니다. 일주일에 노니쥬스 1리터 한병마시고 급성간손상으로 응급실간케이스도있.. 2021. 10. 27.
핸드폰으로 동영상 편집 가능한 키네마스터 어플입니다. 유튜브 인스타그램 페이스북에 영상이나 사진올릴때 화면비율도 모두 선택가능합니다 핸드폰으로 동영상 편집 가능한 키네마스터 어플입니다. 유튜브 인스타그램 페이스북에 영상이나 사진올릴때 화면비율도 모두 선택가능합니다. 보통 핸드폰으로 촬영해 놓았던 영상이나 사진이 많은데 프리미어프로그램을 쓰자니 어렵게 느껴지고 번거로워서 남들 다하는 유튜브 인스타 업로드가 꺼려지셨다면 핸드폰으로도 간단히 동영상 사진편집및 업로드가 가능한 키네마스터어플을 사용해보시면 좋을것같습니다. 1. SNS업로드시 인스타, 유튜브, 페북 사이즈 먼저 먼저 구글 플레이 스토어에서 Kinemaster를 다운로드한 다음 '새로만들기'를 클릭한 후에 화면 비율을 결정해 주세요. 유튜브는 16:9, 인스타 정사각 1:1, 페이스북 16:9 또는 1:1 을 선택하시면 됩니다. 2. 키네마스터 영상 세부편집 3. 키네마스터 음악.. 2021. 10. 27.
포메라니안 아기강아지 첫산책 저희집 강아지는 10개월 말티즈와 5개월조금안된 포메라니안 있습니다. 말티즈는 두번째 키워봐서 괜찮았는데 처음으로 포메라이안 키우는거라 매우 당황했습니다. 털이 많이 빠지고 너무 깡충깡충뛰고 ,, 그렇치만 이제는 가족이라 아무리 미운짓을 해도 화가 안나더라구요. 강형욱 훈련사님등 여러 훈련 영상을 유튜브로 보며 어떻게 하면 우리 아기들은 잘키울수있을지 매일 매일 고민과 노력중입니다. 아무래도 아기 포메라이안이라 처음에는 잘못걸을것같아서 개모차에 태웠다가 바닥에 껌이나 담배꽁초 유리가 없는 깨끗한 장소가 나오면 내려보기로 생각했습니다. 포메라니안 말티즈 둘다 슬개골을 특히 조심해야 한다고 해서 개모차를 태우며 한번씩 내려주는 식으로 산책을 하려고 합니다. 날씨가 조금더 쌀쌀해지면 핫팩을 손수건에 말아서 개.. 2021. 10. 25.
원삼sk하이닉스 수혜지 백암면 산자락아래 남향 주택지 평당 120만원 매매 원삼sk하이닉스 수혜지 백암면 산자락아래 남향 주택지 평당 120만원 매매 지목 : 대 용도지역 : 생산관리지역 대지면적 : 899㎡ ( 약 272평 ) 평당 120만원 매매가액 3억 2,640만원 문의 : 010-3732-4300 2021. 10. 25.
용인 원삼sk하이닉스 인근 백암면 325지방도에 붙은 토지매매 용인 원삼sk하이닉스 인근 백암면 325지방도에 붙은 토지매매입니다. 지목은 토임이고, 용도지역은 보전관리지역입니다. 대지면적은 약 1087평정도이고 평당 90만원 매매가는 9억7천830만원입니다. 원삼하이닉스 수용지보상이 다음달정도부터 시작될것으로 예정되어있어 투자성 매우높습니다 문의하실번호는 010-3732-4300 입니다. 언제든 전화나 문자로 문의주시면 상세히 설명드리겠습니다 2021. 10. 23.

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