본문 바로가기

전체 글301

2022 카타르 월드컵 H조 예선 1차 11월24일 밤10시 대한민국 VS 우루과이 경기 대한민국 대 우루과이는 총 7번의 경기를 했고 그중 첫 경기는 1982년 네루컵에서이며 2-2로 비겼고 그 이후 6경기 모두 우루과의 승리로 끝났습니다. 2002년 2003년 2007년 친선경기에서도 모두 우루과이가 승리했으며 지난 월드컵에서 2번대결했고 그역시 우루과이가 승리했습니다. 월드컵에서는 3번째 우루과이와 카타르에서 오늘밤 맞붙게되었는데요. 10회 연속 월드컵에 진출한 대한민국 축구대표팀은 H조로 우루과이 포르투칼 가나와 같은조에 속했고, 첫 경기로 우루과이와의 경기를 치루게 되었습니다. 이번 월드컵은 변수도 많아 결과가 어떻게 나올지 예측을 못하겠습니다만 우루과이와 대한민국에 대해 분석과 함께 피파랭킹 등을 살펴보도록 하겠습니다. 대한민국 우루과이 분석 우루과이 강점으로는 센추리 클럽 선수들.. 2022. 11. 24.
용인 원삼 sk반도체 클러스터 용수 문제 해결 후 본격적으로 수용지 인근 토지 매수 문의가 늘어나고있습니다. 용인 반도체 클러스터 조성을 위해 가장 걸림돌이 되었던 용수 인허가 사항이 해결되었다는 소식입니다. 사실상은 모든 행정절차가 마무리되었다고 봅니다. 원래 착공예정이었던 7월에 갑자기 착공식이 불발되어 이곳 분위기가 많이 안 좋았는데요. 아무래도 여주시와 공업용수 인허가 관련 마찰이 발생했기 때문으로 생각됩니다. 용수문제 해결로 착공일이 바로 정해지지는 않았지만 그와 관련 도로망 신설, 확장을 위한 지자체의 기반시설 공사는 계속되고 있었습니다. ​ 용인 원삼 반도체 클러스터 진행사항은 아래와 같습니다. 2019년 2월 SK하이닉스의 용인 반도체 클러스터 사업 추진 발표 ▶ 2019년 3월 토지거래허가지역 지정(현재 백암은 해제) ▶2022년 4월 토지보상 60%완료. 나머지는 수용 ▶2022년 4월 26일.. 2022. 11. 23.
원삼옆 백암청와아파트 34평형 1억대 매매입니다. 백암 초등학교 도보 5분 거리 청와아파트 34평형 매매입니다. 청와아파트는 100세대가 조금안되는 아파트이지만 백암과 원삼에서는 가장 규모가 큰 아파트입니다. 등기부상으로는 2010년 준공으로 되어있지만 실제는 20년넘은 아파트입니다. 청와아파트는 총 세가지 평형 타입으로 22평형 24평형 34평형 이렇게 있고 그중 가장 큰 34평형이 매물로 나와 소개해드립니다. 매물정보 34평형 - 청와아파트에서 총 14세대중 한세대입니다. 난방 - 공용엘피지 몇 층? 3층입니다. 청와아파트는 22평형은 18층 , 24평형 7세대와 34평형 14세대는 7층짜리입니다. 매매 가격 : 1억 7천입니다. 대출은 신용대출 추가 여부에 따라 다르겠지만 주담대로는 40프로 정도가 일반적입니다. 백암 현상황 백암에 원룸 월세가 5.. 2022. 11. 23.
백암시내 차로 5분거리 300-30짜리 원룸월세 즉시입주가능합니다. 백암면이나 원삼면 양지면 일대에 원룸이나 투룸 등 전세 월세 가격이 치솟고 있습니다. 원래도 인근에 물류센터 때문에 수요는 항상 많았는데 전 세계 최대 규모 원삼 sk하이닉스 반도체 공장이 착공을 시작하면서 공사하시는 인력들까지,,, 과부하 상태입니다. 현재 소개해드리는 방은 방 1개에 내부 욕실만 있고 싱크대나 가전 등 옵션은 없습니다. 1인이 거주하면서 월세 절감하실분들께 추천드립니다. 해당 방은 이전 임차인이 10년 이상 거주하던 방이라 도배장판 청소 화장실 수리 모두 완료하여 즉시 입주 가능합니다. 2022. 11. 23.
백암토지 용인 백암면 17번 국도 인근 원룸 부지나 빌라 부지로 적극 추천하는 미등기 주택 포함 토지매매 용인 백암면 17번국도 가까운 백봉리 백봉 초등학교 인근 원룸 부지나 빌라 부지로 적극 추천하는 미등기 주택 포함 토지매매입니다. 백봉 초등학교에서 애들 걸음으로 도보 10분 거리이며, 계획관리지역에 자연취락지구라 건폐율 60%, 용적률 100%입니다. 계획관리지역은 건폐율 40%이지만, 자연취락지구라 60%까지 건축 가능합니다. 건축 가능한 건축물 : 단독주택, 빌라, 근생시설 가능합니다. 해당 토지에 미등기 주택이 있으며 현재 임차인이 거주하고 있습니다. 임차인의 보증금 월세 계약기간은 유선상 안내드리도록 하겠습니다. 대지면적 : 581㎡ (약 176평) 매매가 액 : 5억 원 주택 포함 매매가격 평당 280만 원 정도 백암시내 인근에 원룸이나 빌라부지가 평당 700만원 정도인데 땅도 크지않고 평단가.. 2022. 11. 22.
원삼 원룸 백암 원룸 백암 시내 한복판에 층간소음, 옆방소음 걱정없는 신축 풀옵션 첫 입주 미니 투룸입니다. 작은 건물이고 총 3층짜리 건물 중 3층 미니 투룸입니다. 가장 아래층은 상가이고 2층은 주인 직접 거주, 3층 미니 투룸이 나왔습니다. 한 층에 하나호실만 있어서 원룸 살면서 가장 불편한 층간 소음, 옆집 소음 모두 없습니다. 보증금 1천만 원에 관리비 포함 월세는 60만 원입니다. 관리비에는 수도요금, 인터넷 요금, 유선방송요금 포함됩니다. 계약기간은 단기로는 안되고 1년부터 가능합니다. 현재 공실이며 일주일 내 입주 가능합니다. 2022. 11. 22.
거주주택 양도후 임대주택을 양도할때 비과세 못받는 경우 ? 거주주택과 임대주택이 있습니다 거주주택을 먼저 거주주택 비과세로 양도를 하면 남은 임대 주택 1 채는 1세대 1주택은 전액 비과세가 될까요? 거주주택은 거주주택 비과세로 양도하였지만 남은 임대주택을 팔 때는 전체 양도 기간에 대해 양도세를 계산하는 것이 아니고 거주주택을 판 날 이후부터 기간을 기산하여 양도세 여부를 계산합니다. 거주주택과 임대주택 중 거주주택은 양도세가 적거나 없을 것 같고 임대주택은 양도차익이 커서 양도세가 많이 나올 것 같을 때 거주주택에 대한 양도세를 비과세 안 받고 다 내버리고 임대주택을 비과세로 할 수 있는지에 대해 알아봅니다. 거주주택을 과세로 양도하면 임대주택 등록하고 자진 말소한 주택에 대하여 거주주택 특례 적용이 가능한가? 답변 : 거주주택과 임대주택을 보유하고 있을 때.. 2022. 11. 21.
수도권 규제지역 해제로 인한 취득세 종부세 양도세 입주권등 완화되는 사항들 2022년 11월 14일부터 규제지역 해제로 인해 지방은 전 지역이 비조정지역이고 수도권도 서울과 경기도 일부 지역 (과천, 하남, 성남분당, 성남수정)을 제외하고 대부분의 지역이 조정지역에서 해제되었습니다. 규제지역에서 해제됨으로 인해 취득세부터 양도세 종부세 그리고 대출까지 어떤 변화가 있는지 알아보겠습니다. 조정대상지역이나 투기과열지구로 지정된 지역은 부동산을 사고 파는데, 보유하는데 이런저런 규제가 따릅니다. 조정 지역으로 지정이 되면서 받게되는 규제 중 대표적인 것이 양도세 세제가 강해지고 대출규제가 심해지는 것이었습니다. 더해서 투기과열지구로까지 지정이 된다면 대출 규제가 한층 더 강화되고 재개발 재건축 지구 같은 경우 입주권 전매 제한을 받았습니다. 규제지역에서 해제되면서 달라지는 내용에 대.. 2022. 11. 19.
11월 22일부터 받게되는 종부세 고지서 꼼꼼히 확인해보세요 2022년 11월 22일 정도부터 종부세 고지서를 받으시게 될텐데요. 올해 종부세 과세인원은 약 120만명정도 이고, 종부세 추산금액이 약 4조원이라고 합니다. 국세청에서 고지분에 대한 오류작업검증을 거치기는하나 고지서를 받은후 3가지는 꼭 확인하시고 납부하시기를 바랍니다. ■'1세대 1주택자' 제대로 적용되었는지 확인해봅니다. ​납부할세금마다 1세대 정의가 다르게 되어있기때문에 종부세에서 정의하는 1세대인지 확인해봐야합니다. 종부세의 경우 2021년부터 1세대 1주택자에 해당하면 기본 공제 6억원에 5억원을 더해 11억원까지 공제받을 수 있습니다. 다시 말해 공시가 11억원까지는 종부세 과세 대상이 아니며, 1세대 1주택자의 경우 만 65세의 고령자에게 해당하는 고령자세액공제와 5년 이상 주택 보유에 .. 2022. 11. 18.
네이버 실검이 없어지고 zum실검과 함께 보는 시그널 실검입니다. 네이버에서 실시간 검색이 없어지고, zum으로 실시간 검색을 봤었는데요. 아무래도 네이버 사이트를 많이 사용하다 보니 네이버 화면 내에서도 실시간 검색을 볼 수 있게 설정하는 방법이 있다 하여 시그널 실시간 검색 사이트를 알아보았습니다. 1. 핸드폰화면에 설치되어있는 네이버 화면을 터치 후 검색창에 시그널 실시간 검색어라는 글자를 입력합니다. 2. 오른쪽 맨아래 ≡ 더보기 버튼 클릭 → 메인에 추가 글자 선택 → 홈 바로가기 및 사용자에서 필요한 부분만 체크 후 저장합니다. ​ 3. 네이버화면에서 시그널 실시간 순위 화면 보기 화면 오른쪽 하단 뉴스 콘텐츠 항목으로 이동합니다. 순서를 옮길 수 있는데 시그널 실시간 검색 탭을 맨 앞으로 드레그 합니다. ​ * 아래 설정하는 순서를 영상으로 준비하였습니다... 2022. 11. 17.
취득세, 종부세, 양도세 1세대 1주택으로 비과세받을수 있는 주택수포함안되는 주택의 경우 취득세, 종부세, 양도세 산정시 다주택자에 대한 중과를 피하기위해 주택수 계산에서 빠지는 경우를 알아보겠습니다. ​ 1] . 취득세 ​ 1. 1억 원 이하인 주택은 주택수에서 제외됩니다. 그리고 정비구역으로 지정 및 고시된 지역, 사업시행구역에 소재하는 주택은 주택수에서 제외되지않습니다. ​ 2. 사원용 주택 직원을 위해 임대목적으로 취득하는 전용면적 60제곱 미터 이하인 경우 주택수에서 제외됩니다. 단 취득일로부터 1년 이내 사용하지 않고 3년 이내 처분하신다면 추징이 나올 수 있습니다. 3. 농어촌주택 농어촌주택에서 취득세 계산 시 주택수에서 제외되는 경우는 -대지의 면적이 660제곱 미터 이내 -건축물의 연면적이 150이내 -건축물의 시가 표준액이 6,500만 원 이내 위 경우의 농어촌주택일 경우에.. 2022. 11. 15.
어린이보험 비교사이트 많이 이용할수록 좋은가요? 카드도 저한테 맞는 혜택 비교하듯이 보험도 여러 차례 비교하면 저한테 맞는 보험 찾기 더 쉽지 않을까요? 한곳한곳 일일이 보상체크하고 어린이보험가입순위 비교하고 선택하는것도 좋치만 어린아이 경우 어린이보험가입순위를 확인한 후 가입하는 것이 좋은것같습니다. 1. 어린이보험료 비교시 고려사항 어린이보험가입순위를 비교했을 경우 리뷰가 많고 입소문이 난 보험은 D보험사에서 나온 보험입니다. 이유는 납부면제 부분인데요. 만약에 즉시 일어난 상해로 인한 보험청구부분이 생겼을 때를 준비해서 중점이 되는 보상을 하기 때문입니다. ​납부기간내 보상을 마련하고 80퍼센트 수준의 질환에 관한 후유장해, 암과 뇌혈관질병, 유사암 등 심각한 질환이 생길 때에 납입면제를 챙길 수 있습니다. 2. 약관체크하기 어린이보험이나 기타 .. 2022. 11. 14.