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2023 연말정산 인적공제 부양가족 자료제공동의 후기 및 질문답변 https://www.hometax.go.kr/ui/pp/yrs_index.html?isCdn=Y&ST1BOX=1&ND2BOX=1 자주하는 질문들 ​ 부모님이 사망한 경우 기본공제를 받을 수 있을까요? 가능합니다. 부양하던 부모님의 경우 사망한 연도까지는 공제를 적용 받을 수 있습니다. 소득금액 요건과 연령요건이 충족되는지 아래 표로 확인해보세요. 국세청 홈택스 간이과세자 부가가치세 신고 「세금비서 서비스」 이용 안내 복잡한 신고서 항목을 일일이 찾아 입력할 필요 없이 간단한 질문·답변만으로 신고서를 작성하는 「세금비서 서비스」를 간이과 www.hometax.go.kr 건강보험증에 부모님을 피부양자로 등재한 자녀가 반드시 기본공제를 받아야 할까요? 아닙니다. 건강보험 피부양자 등재 여부가 실제 부양여부를.. 2023. 1. 18.
연말정산 월세 공제의 조건 묵시적갱신시 계약서 재작성 안했을때, 계약자외 다른가족이 공제가능한가요? 월세공제에 종류로는 세액공제와 소득공제가 있습니다. 아래 링크를 통해 확인해보시기 바랍니다. ​https://blog.naver.com/songry0625/222956674226 연말정산 월세공제에서 계약서는 꼭 본인이 쓰지 않아도 됩니다. ​ 2017년 부터 기본공제 대상자(부모님, 배우자 등)가 대신 계약서를 쓴 경우라고 하더라도 공제받을 수 있습니다. ​ ​인적공제로 등록되지 않는 경우라도 부모님이 대신 써준 계약서나, 부인이 쓴 계약서라고 하더라도 공제가 가능합니다. ​ ​그리고 묵시적 갱신으로 과거에 쓴 계약서도 효력이 있습니다. ​ 굳이 계약서를 매년 새로 갱신하지 않더라도 과거에 쓴 계약서도 무방합니다. ​ 보통 월세든 전세든 계약의 경우 묵시적으로 갱신하는 경우가 많고, 심지어 월세를 올리.. 2023. 1. 18.
2023년 확바뀐 부동산 세제 취득세 종부세 양도세 임대소득세에 대해 알아봅니다. 2023년 달라지는 취득세 종부세 양도세 임대소득세에 대해 알아보겠습니다. 너무 자주 바뀌어서 그냥 그때그때 찾아보는것이 좋치만 바뀐내용이니 알아보도록 하겠습니다. 취득세 종부세 양도세에서 일시적 2주택에 대해서는 조정, 비조정 따지지않고 처분기한은 모두 3년입니다. 아래 홈텍스에서 변경된 세금을 직접 계산해보셔요 국세청 홈택스 (hometax.go.kr) 1. 취득세에 대한 중과가 완화되었습니다. 1주택자가 신규주택을 취득해서2주택이 된다면신규주택이 조정이든 비조정이든 상관이없습니다 2주택까지는 1~ 3%의 기본 세월이적용되며 3주택이상부터 중과세 적용입니다. 2. 양도세 변화입니다. 당초는 23년 5월 9일까지 1년간한시적 다주택자 양도세 중과유예적용이었으나 24년 5월 9일까지 1년 더 연장이 됩니.. 2023. 1. 17.
소상공인전통시장자금 홀짝제 1월 16일부터 신청하세요 2023년 1월 16일부터 소상공인 전통시장자금 접수가 시작됩니다. ​이번 정책은 금융기관이 아닌 소상공인진흥공단을 통해서 대출을 진행하다보니 신용등급이 낮은 분이라도 신청 가능합니다. ​​소상공인 전통시장자금은 3회차로 나누어 1회차는 홀짝제로 운영이 되고 있으며 고정금리면서 신용점수에 따라 한도는 차등 지급되고 중도상환수수료가 없는 2%대 초 저금리 대출입니다. ​ 신용점수는 메인 > NICE지키미 (credit.co.kr) 에서 보셔도되고 카카오뱅크에서 보셔도 되고 토스 등에서 보셔도됩니다. 온라인신청 소상공인정책자금 (sbiz.or.kr) 소상공인정책자금 사회재난으로 인해 피해를 입은 용산구 특별재난지역 소상공인을 대상으로아래와 같이 융자조건 완화하여 긴급경영안정자금을 지원합니다. □ 지원대상 :.. 2023. 1. 16.
부자들이 아파트 하락장에서 아파트팔고 빌라사는 4가지 이유 빌라에 대한 대표적인 선입견이 빌라는 사는 순간떨어진다. 인식이 안좋타. 최근 깡통전세때문에 빌라가 문제가 많타 라고 하시는데 깡통전세같은경우 빌라 매매가와 전세가가 거의 같거나 매매가보다 전세가가 높은지역에서 나타났던 전세사기사건 이었습니다. 정상적인 거래에서 현재 투자자들이 하락장에 물고있던 아파트를 팔고 저평가된 노후 빌라를 구매하고 있는 이유 4가지를 알아봅니다. 1. 그동안 아파트 가격이 올랐었고 현재는 하락장이다보니 자연스럽게 아파트보다는 주거비용이 낮은 대체재에 대한 수요가 많이 증가를 했습니다. 빌라는 아파트에 비해 아주아주 많이 저렴하기때문에 대출에 대한 이자부담이 상대적으로 적고 최근에 정부에서 각종 규제를 해제하는 방향으로 가기때문에 관심 지역 같은 경우는 개발 기대감에 의해서 빌라가.. 2023. 1. 16.
전세보증보험으로 보증금 돌려받기 (전세사고, 절차, 방법, 사례보기) 나홀로소송 (scourt.go.kr) 신축빌라 전세사기가 많이 발생하고 있습니다. 전세자체가 100% 원금보장된다고 말씀드릴수가 없다보니 저희 부동산에서도 전세는 거의 못하고있습니다. 중기청 전세처럼 고정금리로 이자나가는분외에는 변동금리 전세자금대출로 진행하시느니 보증금을 최우선변제금이하로 만들어 보증금은 올리되 월세를 낮추는 반전세로 임대인들을 설득하여 진행하고있습니다. 보통 이제 신문에서 나오는 빌라왕 깡통전세에 대해 정확히 뭔지 모르시는 분들이 계셔서 간략히 말씀드리자면 신축빌라를 예를 들어말씀드리겠습니다 신축빌라로 예를 드는이유는 아파트처럼 최초분양시 분양가가 공개되는것이 아니기때문에 건축주가 얼마에 팔겠다 하면 그것이 분양가가 되는것입니다. 건축주가 분양가를 정하면 동시진행이라는 용어가 등장하는.. 2023. 1. 15.
카카오뱅크 일반청년전세자금대출 자주하는 질문들 온라인전용 은행인 카카오뱅크에서 진행하는 일반전세자금대출과 청년전세자금대출에 대해 알아보겠습니다. 시간과 공간의 제약 없이 비대면 스마트폰을 이용하여 손쉽게 대출 가입이 가능하고, 심지어 서류 제출도 사진을 찍어 등록하면 됩니다. (스캔본으로 업로드안되고 꼭 사진을 찍어서 업로드해야 합니다) 카카오뱅크 전세자금대출은 일반 전세자금대출과 청년 전세자금대출 두 가지 입니다. 일반 전세자금대출 한도 및 이자 대출 한도: 보증금의 최대 80% 이내, 최대 2억 2,200만 원 금리: 연 최저 2.113% 대출 한도는 전세 보증금의 최대 80% 이내에서 최대 2억 2,200만 원까지 가능합니다. 대출 금리는 2.113%~4.008% 정도이며, 대출신청일 기준금리에 개인별 가산금리 (1.233%~3.106%)를 더.. 2023. 1. 14.
LH전세자금대출 지원사이트 제출서류 대출한도 이자 자격조건을 알아봅니다 (기존주택전세, 청년, 신혼부부) https://www.myhome.go.kr/hws/portal/sch/selectRsdtRcritNtcView.do 마이홈 입주자모집공고 최초 입주시엔 평수에 따라 최대60만원 도배/장판 지원금이 LH에서 나옵니다. LH전세자금대출 지원대상 주택 단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 오피스텔 중 전용면적 85㎡ 이하 전세주택 또는 부분전세주택을 지원합니다. 단, 1인 가구의 경우 60㎡ 이하 주택으로 제한, 다자녀가구 및 가구원수가 5인 이상인 경우 85㎡ 초과가능합니다. 보증부월세주택 입주를 희망하는 경우에는 주택소유자에게 지급하는 월세 13개월 해당액을 입주자가 추가보증금으로 납부해야 계약이 체결됩니다. 지역별 일정금액 이하(수도권 60만원, 광역시 45만원, 기타 40만원) 월세의 경우 3.. 2023. 1. 13.
중기청80% 대출은 무엇이고 100%대출은 무엇인지에 대해알아보겠습니다. 신청대상 신청조건 대출한도 제출서류 중소기업청은 전세자금 대출에 대해서 말씀드리겠습니다. 일단 중기청80%대출은 무엇이고 100%대출은 무엇인지에 대해알아보겠습니다. 기금e든든 주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출 enhuf.molit.go.kr 중기청 80%대출 HF한국금융공사 과 100% 대출 HUG 중기청 80%는 임대인의 동의가 필요 없는 HF 한국주택금융공사에서 보증을 진행합니다. 그래서 집을 구할 때 매물이 안전한지 해당 건물등기사항증명서를 발급해보시거나 부동산 통한 거래시 권리분석을 부탁드려봅니다. 임대인에 동의가 필요없기때문에 보증금에 80%가 대출되는 중기청80%대출집은 구하기가 어렵지않습니다. 하지만 중기청 100%의 경우 HUG 주택도시보증공사에서 보증을 진행하는데,.. 2023. 1. 13.
무주택 청년 2024년까지 한시운영하는 1년간 월최대 20만원 월세지원 받으러 복지로에서 신청해보세요 저희 백암면처럼 인근에 물류센터가 많아서 이제 갓 취업을 위해 외지에서 오시는분들중 신입 초봉으로 월세와 생활비 지출은 엄청난 부담이 됩니다. 청년월세지원정책은 청년들을 위한 월세 지원을 해주며 24년까지 한시적으로 1년간 월 최대 20만원씩 월세를 지원받을 수 있는 정책으로서 유주택자는 해당하지 않으며 무주택자 월세 거주자인 청년에 한해 지원이 됩니다. 청년월세한시특별지원을 복지로 어플에서 신청해보도록 하겠습니다. https://www.bokjiro.go.kr/ssis-tbu/index.do 신청자가 사는 지역에 관계없이 소득이 낮은 청년을 대상으로 한시적으로 운영되는 제도이며 24년도까지 운영되는 만큼 상세한 지원 요건과 방법을 알아두어 지원금 대상자이면 꼭 월세 지원을 받을 수 있었으면 좋겠습니다... 2023. 1. 12.
2023년 취득세중과완화 증여취득세완화 양도세중과한시적배제연장 주임사부활에 대해 알아봅니다. 2023년 경제정책 방향을 발표할때 행정안전부도 다주택자의 취득세 중과 완화방안을 발표했었습니다. 향후 관련 법이 개정되지 않아도 가능한 얘기인지 법이 개정되지 않으면 정부는 어떻게 풀어갈지, 법이 개정이 안되면 시행령 개정을 통해서라도 2022년 12월 21일 취득분부터 소급적용하여 중과완화방안이 적용될지 궁금합니다. 1. 2주택까지는 취득세 중과 폐지(지역불문), 3주택 이상은 현 중과세율 대비 50% 시행 시기 -2022년 12월 21일부터 취득한 주택의 잔금지급일이 12월 21일부터(포함)라면 가능, 12월 21일이후 껀은 소급적용 (일단 기존대로 부과하고 법이 개정되면 소급해서 환급할예정) 2. 3주택 이상이면서 조정 + 공시가 3억 이상인 경우 증여 취득세율 12%에서 6%로 인하 그 외는 종.. 2023. 1. 11.
자리톡 월세환급계산어플에서 연말정산 공제액확인하고, 월세카드결제 , 확정일자신청도 가능하니 해보시면 편리합니다. 세금계산어플중에 유명한 어플이 삼쩜삼, ssem, 자리톡이 있습니다. 오늘은 그중 자리톡어플을 알아보겠습니다. ​ 월세환급을 위해서는 자리톡 홈페이지 또는 앱으로 들어가신후정보들을 기재 후 예상 환급액을계산하신 후 신청을 하시면 됩니다. ​ 월세환급금이 조회되면 계좌로 입금받는것이 아니라 연말정산 소득공제 자료로 사용해서 공제받으시는거라 자리톡이나 삼쩜삼어플을 거치지않고 바로 신청하시는것도 좋타고 생각합니다. 홈텍스에서 월세연말정산 입력하는 방법은 아래 클릭하시면 됩니다. https://blog.naver.com/songry0625/222956674226 자리톡에 가입하셔서 월세도 카드결제 (최대8개월 무의자할부) 가능하고 월세날 알림도 오고 ​제일좋은건 국세청홈텍스 사이트에서 월세세액공제나 소득공제 신.. 2023. 1. 11.